En materia inmobiliaria, ha bajado las ventas de casas y propiedades en Santiago, por lo que las empresas constructoras han lanzado salvavidas, como pagar el pie en cuotas.
Lo cierto es que las nuevas viviendas tienen tendencia hacia la periferia de la Región Metropolitana, debido a la poca disponibilidad en suelos en el sector central. A continuación te contamos qué comunas lideran la lista.
¿Cuáles son las comunas con más demanda de casas nuevas en Santiago?
NIQ, Compañía internacional especializada en inteligencia el consumidor, analizó la oferta de casas en la Región Metropolitana con información de salas de venta en inmobiliarias.
Este es el precio aproximado en UF (1 UF=37 mil pesos aprox.) y comunas más solicitadas:
Panorama actual de oferta de casas en la Región Metorpolitana
| Comuna | Unidades en oferta | Precio del m2 (en UF) | Precio promedio ponderado (en UF) | Composición de la oferta |
| Colina | 916 | 76,1 | 10.380 | 3 dormitorios (736 unidades) y 4 dormitorios o más (174 unidades) |
| Puente Alto | 665 | 59,5 | 4.942 | 3 dormitorios (633) y 4 dormitorios o más (32) |
| Lampa | 647 | 60,5 | 4.281 | 2 dormitorios (43) y 3 dormitorios (604) |
| Padre Hurtado | 435 | 58,6 | 5.661 | 3 dormitorios (435) |
| Buin | 413 | 61 | 5.110 | 3 dormitorios (374) y 4 dormitorios o más (39) |
| Peñalolén | 180 | 84,4 | 9.672 | 2 dormitorios (6), 3 dormitorios (145) y 4 dormitorios o más (29) |
| San Bernardo | 133 | 58,7 | 4.508 | 2 dormitorios (1) y 3 dormitorios (132) |
| Las Condes | 109 | 124 | 25.812 | 3 dormitorios (39) y 4 dormitorios o más (70) |
| Quilicura | 105 | 57,7 | 5.876 | 3 dormitorios (105) |
| Lo Barnechea | 101 | 116,1 | 26.328 | 3 dormitorios (35) y 4 dormitorios o más (66) |
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Como se puede ver en la tabla, hay tres comunas que concrentan el 55% de las casas disponibles para la venta:
- Colina: 22% del mercado
- Lampa: 16% del mercado
- Puente Alto: 16,4% del mercado
“Hace 15 años uno hablaba de la periferia cuando se refería a Maipú, Quilicura, Huechuraba o San Bernardo. Se empezó a acabar el suelo en Maipú y empieza a haber disponibilidad hacia Padre Hurtado. Lo mismo con San Bernardo: se acabó el suelo y empezó a aparecer Buin con nueva oferta“, dice a Lun Javier Varleta, manager Geomarketing y Estudios Territoriales de NIQ Chile.
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