4 de octubre de 2024. Una innovadora propuesta con tecnología <a href="https://redgol.cl/tema/3d" target="_blank" rel="noreferrer noopener">3D</a> se inauguró en <a href="https://redgol.cl/tema/concepcion" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Concepción</a>. Se trata de “Casa Semilla”, la primera vivienda impresa en 3D del país y de Latinoamérica.



Creada por el grupo de manufactura aditiva de la Universidad del <a href="https://redgol.cl/tema/region-de-biobio" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Bío-Bío</a> (UBB) en un terreno de Inmobiliaria Aconcagua ubicado en Barrio Torreones.



<h2>Así es la primera casa 3D construida en Chile </h2>



Este es un proyecto que prueba las capacidades constructivas y arquitectónicas de esta innovadora tecnología, traída recientemente a Chile y que marca un precedente en la era de la construcción a nivel regional y nacional.


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Construcción en 29 horas



El Dr. Rodrigo García de la Universidad del Bío-Bío, codirector de esta iniciativa, señala que la construcción de los muros de la casa se completó en un total de 29 horas, mientras que su instalación demoró dos mañanas de trabajo. 



Con una reducción sustancial del tiempo de construcción tradicional, este constituye un hito significativo en la introducción de la&nbsp;construcción aditiva&nbsp;del país, siendo una solución innovadora y eficiente para abordar la demanda de viviendas.



Junto con fortalecer la producción nacional a través de nuevos diseños y&nbsp;tecnologías constructivas&nbsp;que permitirán desarrollar edificaciones de manera rápida, sustentable y versátil, afirma el investigador de la UBB.



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20241007_RDG_871871_IMG_6585-1-1024x683_601790e1.webp&amp;width=1024&amp;height=683" alt="" class="wp-image-871895" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/IMG_6585-1-1024x683.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/IMG_6585-1-300x200.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/IMG_6585-1-768x512.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/IMG_6585-1-1536x1024.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/IMG_6585-1-2048x1365.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure></figure>



Una alianza entre la academia y la empresa privada



Para el rector de la Universidad del Bío-Bío, Dr. Benito Umaña Hermosilla, “este proyecto consolida el liderazgo de la UBB en investigación y transferencia tecnológica en el área de la edificación sustentable, nos prestigia como universidad estatal birregional y ratifica la excelencia de nuestro quehacer y servicio a la sociedad. 



El trabajo colaborativo con el sector privado nos demuestra, además, que tenemos metas en común y qué juntos podemos cumplirlas.&nbsp;La confianza y la experiencia adquiridas deben ser la base para seguir promoviendo la introducción de nuevas tecnologías y mejoras en un sector clave de la economía nacional y regional”.



Asimismo, el gerente general de Inmobiliaria Aconcagua -empresa propietaria del terreno donde se emplaza “Casa Semilla”-, Matías Stamm Moreno, destacó el buen trabajo que se puede hacer en alianza académica-empresa privada y la innovación que implica esta iniciativa: 



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="768" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20241007_RDG_871871_2_Impresion-Muros2-1-1024x768_461263c9.webp&amp;width=1024&amp;height=768" alt="" class="wp-image-871896" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/2_Impresion-Muros2-1-1024x768.jpeg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/2_Impresion-Muros2-1-300x225.jpeg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/2_Impresion-Muros2-1-768x576.jpeg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/2_Impresion-Muros2-1-1536x1152.jpeg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/10/2_Impresion-Muros2-1.jpeg 1600w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure></figure>



“Como inmobiliaria estamos muy orgullosos de ser parte de este innovador proyecto que hoy conocemos como ‘Casa Semilla’. No solo es una iniciativa pionera en Latinoamérica y en Chile, sino que además viene a redefinir la manera en que pensamos la vivienda. Nuestro aporte con el terreno en que hoy se emplaza esta primera vivienda 3D es parte del compromiso que tenemos con el país y con las personas para que accedan a soluciones habitacionales sostenibles. Felicitamos a la UBB por liderar este innovador proyecto, que marca un paso importante hacia el futuro de la construcción eficiente y responsable en Chile”.



“Casa Semilla” es un prototipo de vivienda impresa fruto de los proyectos ANID Fondequip EQM 210225, Exploratorio 13220156 y Fondecyt 1221730, ejecutado por el Grupo de Manufactura Aditiva en la Construcción de la UBB, con la contribución de estudiantes de pre y posgrado.



Quienes con sus trabajos de tesis favorecieron el éxito de esta presentación; además de la colaboración de las compañías participantes: Cementos Bío Bío, SIKA-Chile, Tienda MK, Ventanas Tehmco y Revestimientos Isolcork.



La iniciativa estará abierta al público durante un año, ofreciendo una oportunidad única para conocer de cerca las propiedades de esta revolucionaria tecnología que permitirá explorar las nuevas tendencias en construcción. 



Para mayor información puedes ingresar en www.instagram.com/grupo3dmacoubb.

Así es la primera casa impresa 3D en Chile que se construyó en 29 horas

El primer prototipo de esta vivienda en Chile y en la región, denominado “Casa-Semilla”, que nace gracias a la colaboración público-privada.

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Universidad chilena crea la primera casa impresa en 3D de Latinoamérica

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Desde el lunes 22 al miércoles 24 de julio, se llevará a cabo la segunda edición del <a href="https://redgol.cl/tema/black-inmobiliario" target="_blank" rel="noreferrer noopener">“Black Inmobiliario”</a>, un evento anual y online organizado por la <a href="https://redgol.cl/tema/camara-de-comercio" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Cámara de Comercio de Santiago</a> (CCS), la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF). 



Esta instancia busca ofrecer múltiples alternativas para la adquisición de <a href="https://redgol.cl/tendencias/que-bancos-chilenos-ofrecen-los-creditos-hipotecarios-con-mejores-condiciones" target="_blank" rel="noreferrer noopener">viviendas</a>, oportunidades de inversión y opciones de financiamiento en todo el país.



<h2>Comenzó el Black Inmobiliario</h2>



Durante estos tres días, los interesados podrán acceder a ofertas exclusivas a través del portal web <a href="https://www.blackinmobiliario.cl/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">www.blackinmobiliario.cl</a>. 



El evento contará con la participación de 66 empresas, incluyendo inmobiliarias, compañías de seguros y bancos como BCI Seguros, y los bancos Falabella, de Chile, Itaú, Bice y Estado, además de la plataforma Mercado Libre.


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<h2>Consejos para aprovechar las ofertas</h2>



Cristián Lecaros, experto en el sector inmobiliario, CEO y fundador de Inversión Fácil, ofrece valiosos consejos para aquellos que desean aprovechar al máximo las ofertas de este evento: “En este tipo de actividades, lo más importante es poder ver qué tipo de inmobiliaria está ofreciendo el producto. Es decir, cuántos años lleva en el mercado. Mínimo que sea una inmobiliaria que lleve por lo menos 10 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario“.



Además, Lecaros enfatiza la importancia de que todas las promesas se firmen con el Seguro de Venta en Verde, así como la necesidad de cotizar y evaluar varias alternativas, comparando la UF por metro cuadrado: “Recuerden que los metros cuadrados interiores versus los exteriores, los exteriores suman solamente el 50% de la superficie total. Pueden comparar la UF por metro cuadrado en las diferentes propiedades que están evaluando”, añade.



Para aquellos interesados en adquirir propiedades para alquiler a través de plataformas como Airbnb, Lecaros sugiere revisar si el reglamento de copropiedad lo permite. 



También recomienda explorar alternativas de financiamiento para continuar pagando el pie, especialmente si se dispone de un pie inicial reducido: “Hay inmobiliarias que permiten seguir pagando el pie durante la entrega del proyecto inmobiliario a través de un mecanismo de pagarés u otras posiciones comerciales que pueden ser útiles a la hora de comparar la mejor opción y tomar una decisión”, explica.



Finalmente, resalta la importancia de comparar diversas opciones de crédito hipotecario: “Es esencial tener al menos tres créditos hipotecarios distintos, comparar CAE, guiándose con el CAE más barato y comparando, por supuesto, las alternativas entre bancos y también las mutuarias”, concluye.



El “Black Inmobiliario” ofrece una oportunidad única para encontrar la mejor oferta en el mercado inmobiliario, por lo que es crucial seguir estos consejos para tomar una decisión informada y ventajosa.


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En materia <a href="https://redgol.cl/tema/inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener">inmobiliaria</a>, ha bajado las ventas de casas y propiedades en Santiago, por lo que las <a href="https://redgol.cl/tema/oferta-inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener">empresas constructoras</a> han lanzado salvavidas, como pagar el pie en cuotas.



Lo cierto es que las nuevas <a href="https://redgol.cl/tema/vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">viviendas</a> tienen tendencia hacia la periferia de la <a href="https://redgol.cl/tema/region-metropolitana" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Región Metropolitana</a>, debido a la poca disponibilidad en suelos en el sector central. A continuación te contamos qué comunas lideran la lista.



<h2>¿Cuáles son las comunas con más demanda de casas nuevas en Santiago?</h2>



NIQ, Compañía internacional especializada en inteligencia el consumidor, analizó la oferta de casas en la Región Metropolitana con información de salas de venta en inmobiliarias.



Este es el precio aproximado en UF (1 UF=37 mil pesos aprox.) y comunas más solicitadas:



Panorama actual de oferta de casas en la Región Metorpolitana



<figure class="wp-block-table"><table><tbody><tr><td>Comuna</td><td>Unidades en oferta</td><td>Precio del m2 (en UF)</td><td>Precio promedio ponderado (en UF)</td><td>Composición de la oferta</td></tr><tr><td>Colina</td><td>916</td><td>76,1</td><td>10.380</td><td>3 dormitorios (736 unidades) y 4 dormitorios o más (174 unidades)</td></tr><tr><td>Puente Alto</td><td>665</td><td>59,5</td><td>4.942</td><td>3 dormitorios (633) y 4 dormitorios o más (32)</td></tr><tr><td>Lampa</td><td>647</td><td>60,5</td><td>4.281</td><td>2 dormitorios (43) y 3 dormitorios (604)</td></tr><tr><td>Padre Hurtado</td><td>435</td><td>58,6</td><td>5.661</td><td>3 dormitorios (435)</td></tr><tr><td>Buin</td><td>413</td><td>61</td><td>5.110</td><td>3 dormitorios (374) y 4 dormitorios o más (39)</td></tr><tr><td>Peñalolén</td><td>180</td><td>84,4</td><td>9.672</td><td>2 dormitorios (6), 3 dormitorios (145) y 4 dormitorios o más (29)</td></tr><tr><td>San Bernardo</td><td>133</td><td>58,7</td><td>4.508</td><td>2 dormitorios (1) y 3 dormitorios (132)</td></tr><tr><td>Las Condes</td><td>109</td><td>124</td><td>25.812</td><td>3 dormitorios (39) y 4 dormitorios o más (70)</td></tr><tr><td>Quilicura</td><td>105</td><td>57,7</td><td>5.876</td><td>3 dormitorios (105)</td></tr><tr><td>Lo Barnechea</td><td>101</td><td>116,1</td><td>26.328</td><td>3 dormitorios (35) y 4 dormitorios o más (66)</td></tr></tbody></table><figcaption>Cálculo ponderando el precio de cada producto según su presencia en el mercado.</figcaption></figure>


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Como se puede ver en la tabla, hay tres comunas que concrentan el 55% de las casas disponibles para la venta:



<ul><li>Colina: 22% del mercado</li><li>Lampa: 16% del mercado</li><li>Puente Alto: 16,4% del mercado</li></ul>



“Hace 15 años uno hablaba de la periferia cuando se refería a Maipú, Quilicura, Huechuraba o San Bernardo. Se empezó a acabar el suelo en Maipú y empieza a haber disponibilidad hacia Padre Hurtado. Lo mismo con San Bernardo: se acabó el suelo y empezó a aparecer Buin con nueva oferta“, dice a Lun Javier Varleta, manager Geomarketing y Estudios Territoriales de NIQ Chile.


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Colina es la que más tiene oferta: Ranking de comunas y precios en venta de casas nuevas

Conoce el estudio con las casas nuevas con más demanda en Santiago durante este primer trimestre. Precios y comunas.

Estas son las comunas con más demanda de casas nuevas en Santiago:

¿Cuáles son las comunas con más oferta de casas nuevas?

Revelan precios de casas nuevas en las comunas con más demanda en Santiago

<a href="https://redgol.cl/tema/nunoa" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ñuñoa</a> está viviendo un <a href="https://redgol.cl/tema/vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">auge inmobiliario</a> en los últimos años, incluso la consultora Colliers Chile evidenció que esta comuna es la que cuenta con más proyectos de edificios nuevos en la Región Metropolitana, con 7.101 unidades.



Es en ese contexto que la plataforma <a href="https://www.toctoc.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Toctoc</a> realizó un análisis de las viviendas de esta comuna, mostrando los valores por metro cuadrado de diferentes propiedades en venta.



<h2>¿Qué tan caro es Ñuñoa? Revelan precios de arriendo y venta de departamentos</h2>



De acuerdo al estudio realizado por Toctoc, los valores en el precio de la vivienda pueden variar por barrio, tipo de construcción, entre otros aspectos, destacando la zona del Estadio Nacional al sur, más conocido como “Barrio Rodrigo de Araya”, donde se pueden encontrar viviendas con los precios más bajos de toda la comuna, pero con construcciones del más alto nivel.


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Las zonas de Ñuñoa analizadas por el sitio web Toctoc son 5 y corresponden a Simón Bolivar (hacia Los Leones), Plaza Zañartu, Piscina Mund, Crescente Errázurriz (Al N° del Estadio Nacional), Hospital de Carabineros, entre otros.



Revisa a continuación el análisis realizado por Toctoc:



<figure class="wp-block-image size-full"><figure class="image"><img loading="lazy" width="596" height="433" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20240314_RDG_330228_image-72_0dc191ee.webp&amp;width=596&amp;height=433" alt="" class="wp-image-330417" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/image-72.png 596w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/image-72-300x218.png 300w" sizes="(max-width: 596px) 100vw, 596px"></figure><figcaption>Fuente: Toctoc</figcaption></figure>



<h2>¿Puedo arrendar una vivienda si estoy en DICOM?</h2>



No hay una ley que defina los requisitos exactos para poder arrendar una vivienda, ya que estos son definidos en general por cada arrendatario, sin embargo, es casi imposible si estás en <a href="https://redgol.cl/tema/dicom" target="_blank" rel="noreferrer noopener">DICOM</a>.



Esto porque la gran mayoría de personas e inmobiliarias exigen varios requisitos para asegurarse de que puedas pagar el arriendo cada mes, incluyendo estar libre de DICOM.



Si deseas conocer si estás libre de DICOM, podrás solicitar de forma totalmente gratuita el informe de deudas del sistema financiero ingresando al <a href="https://mi.chileatiende.gob.cl/login/claveunica" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">portal de ChileAtiende</a>, con tu RUT y ClaveÚnica.

¿Buscando casa? Revelan precios de arriendo y venta de departamentos en la comuna de Ñuñoa

La plataforma Toctoc realizó un análisis de diferentes barrios en Ñuñoa, comuna que ha vivido un gran auge inmobiliario en los últimos años.

¿Qué tan caro es Ñuñoa? Revelan precios de arriendo y venta de departamentos

El año 2023 el <a href="https://redgol.cl/tema/gobierno" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Gobierno de Gabriel Boric</a> anunció la implementación del <a href="https://redgol.cl/tema/fogaes" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Fondo de Garantías Especiales (Fogaes)</a>, el cual busca ser un programa de apoyo para la compra de la primera vivienda.



<a href="https://redgol.cl/tema/subsidios" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Beneficio</a> importante para quienes están buscando adquirir una <a href="https://redgol.cl/tema/vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vivienda</a>, pero que lamentablemente está pronto a terminar, ya que, al momento de anunciarse se habló de un año de vigencia, plazo que está pronto a vencer.



<h2>¿Buscando casa? El importante beneficio para la vivienda que dejará de estar vigente en abril</h2>



En abril del 2023, durante la presentación del Fogaes, las autoridades de Gobierno señalaron que este aporte tendrá una duración de 12 meses, concluyendo el próximo 3 de abril del 2024, último día en que se podría usar este beneficio.



De todas maneras, no todo está definido, ya que en el mes de diciembre del 2023 la cuenta de Instagram del Ministerio de Vivienda y Urbanismo le comunicó a un usuario de la red social que “hay un proyecto de ley en espera de aprobación que busca extenderlo hasta fines del 2024”.



<figure class="wp-block-image size-full"><figure class="image"><img loading="lazy" width="537" height="148" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20240310_RDG_324863_image-19_d8d8acd4.webp&amp;width=537&amp;height=148" alt="" class="wp-image-324938" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/image-19.webp 537w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/image-19-300x83.webp 300w" sizes="(max-width: 537px) 100vw, 537px"></figure></figure>



<h2>¿Cuáles son los requisitos del Fogaes y dónde solicitarlo?</h2>



Quienes deseen acceder a este programa de garantía Fogaes, deben acercarse hasta el 3 de abril a las instituciones que otorgan el beneficio y cumplir los siguientes requisitos:



<ul><li>Ser persona natural</li><li>Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla (no ser propietario de una propiedad habitacional)</li><li>Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500</li><li>No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda</li><li>No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos</li><li>Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda</li><li>Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.</li></ul>



<h3>¿En qué instituciones puedes solicitar el Fogaes?</h3>



Son&nbsp;nueves las instituciones en que se encuentran disponible&nbsp;para entregar el Fogaes en nuestro país, estas son:



<ul><li>BancoEstado</li><li>Banco Santander</li><li>Scotiabank</li><li>Banco Internacional</li><li>BCI</li><li>Itaú</li><li>Banco BICE</li><li>Banco Falabella</li><li>Coopeuch</li></ul>


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¿Buscando casa? El importante beneficio para la vivienda que deja de entregarse en el mes de abril

El Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios para comprar una casa por primera vez. ¿Se extenderá el Fogaes?

¿Buscando casa? El beneficio para la vivienda que dejará de estar vigente

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La casa propia es el sueño de muchos, pero lo difícil que resulta <a href="https://redgol.cl/tendencias/quieres-comprar-una-vivienda-simula-tu-credito-hipotecario-20230728-RDG-73578.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">conseguir un crédito hipotecario</a> muchas familias se rinden ante la posibilidad de adquirir una vivienda. Sin embargo, en varios casos, el desistimiento de este proceso es por falta de información, ya que las personas cotizan sin conocer cuál es su capacidad de endeudamiento.



“Las expectativas de búsqueda generalmente suelen ser superiores a las que realmente pueden optar. Por esa razón, abandonan el proceso de compra”, explicó el director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, Sergio Barros.



<h2>¿Cómo cotizar correctamente una vivienda en Chile?</h2>



“Detectamos que el proceso de compra parte al revés, primero buscan la propiedad y luego el financiamiento, lo que en muchos casos genera frustración”, comentó Barros.



Para evitar caer en una situación de ese estilo, se recomienda realizar solicitudes de preaprobaciones de créditos hipotecarios en línea, entregando respuesta a las típicas inquietudes de los cotizantes: ¿Cuánto me prestará el banco?, ¿Por cuántos años deberé pagar dividendo?, ¿Qué banco está dispuesto a entregarme financiamiento?


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De esta forma, las persona parten su búsqueda conociendo con certeza el monto del inmueble que efectivamente pueden comprar.



<h2>¿Cómo funciona?</h2>



Ingresa a www.enlaceinmobiliario.cl, escoge la región y comuna en la cual quieres comprar una propiedad. Puedes filtrar por tipo de propiedad (casa o departamento), número de dormitorios, etc.



Haz clic en “Solicitar financiamiento”. Para completar este proceso deberás ingresar algunos antecedentes personales y en menos de 72 horas contarán con información clave para saber qué bancos pueden ayudarte con la compra de tu primera vivienda.



La recomendación es cotizar con la mayor cantidad de instituciones bancarias, para revisar cuál ofrece las mejores condiciones.


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Cabe destacar que esta es la única plataforma que permite solicitar su preaprobación de crédito vía web con varios bancos de forma simultánea.

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Ante el aumento en el costo de las <a href="https://redgol.cl/tema/vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">viviendas</a> en Chile y el complejo panorama del <a href="https://redgol.cl/tendencias/que-sectores-vacacionales-aumentaron-su-valor-en-chile-segunda-vivienda-casas-terrenos-20231013-RDG-160653.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">mercado inmobiliario</a>, cada vez es más común que las familias y los jóvenes opten por la opción de arrendar una <a href="https://redgol.cl/tendencias/desde-cuando-se-puede-postular-al-subsidio-de-vivienda-ds1-del-minvu-20231108-RDG-187933.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">propiedad</a> en vez de comprar.



Ante ello, sorprende el cambio que ha tenido el mercado de <a href="https://redgol.cl/tendencias/quienes-pueden-postular-al-llamado-especial-del-subsidio-de-arriendo-20231108-RDG-188087.html">arriendos</a> en la Región Metropolitana. El crecimiento de complejos residenciales y la movilidad a otras comunas han modificado el panorama. A continuación te mostramos cuáles son las comunas de Santiago en las que más se arrendaron casas y departamentos este tercer trimestre de 2023.



<h2>¿En qué comunas de Santiago se arriendan más casas?</h2>



De acuerdo a todas las publicaciones recopiladas en portales inmobiliarios y con información del sitio <a href="https://propiteq.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Propiteq</a>, las comunas de la Región Metropolitana en las que más se arrendaron casas este tercer trimestre del año son:



<ol><li>Colina: Del total de todas las casas de los portales inmobiliarios que se arrendaron, un 24% son de esta comuna.</li><li>Lo Barnechea: De todas las casas que se arrendaron en Santiago, un 12% son de esta comuna.</li><li>Las Condes: Del total de casas arrendadas, un 9% son de esta comuna.</li></ol>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<div class="ck-youtube"><iframe loading="lazy" title="🟢 Contrato de Arriendo en Chile 📄 - Todo lo que Debes Saber para arrendar tu Casa o Departamento." width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/lFmiiEOVKPU?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen=""></iframe></div>
</div></figure>



Ante ello, se confirma el aumento en la demanda de casas en zonas suburbanas y residenciales de alta calidad en Santiago. “Son varios los factores que pueden influir en el aumento de arriendos en zonas más periféricas de Santiago, principalmente el aumento del valor del ticket de las propiedades acompañado de una mayor restricción a la aprobación del crédito hipotecario”, detalla Felipe Respaldiza, CEO de Propiteq.



“Las familias que residen en estas ubicaciones prefieren mantenerse en la zona, ya que valoran el nivel de servicios, equipamiento y conexiones que ofrecen estas comunas”, puntualiza el CEO del sitio inmobiliario.


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<h2>¿Cuáles son las comunas de la RM en las que más se arriendan departamentos?</h2>



Si nos vamos al segmento de <a href="https://redgol.cl/tendencias/normativa-de-mascotas-en-edificios-guia-para-entender-tus-derechos-20231009-RDG-155818.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">departamentos</a>, vemos que sigue siendo la opción más popular de la población. Ante ello, las tres comunas de Santiago en las que más se arrendó este tercer trimestre de 2023 son:



<ol><li>Santiago: Del total de todos los departamentos de los portales inmobiliarios que se arrendaron, un 28% son de esta comuna.</li><li>Las Condes: De todos los departamentos que se arrendaron en Santiago, un 12% son de esta comuna.</li><li>Ñuñoa: Del total de departamentos arrendados, un 9% son de esta comuna.</li></ol>



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20231109_RDG_188810_Arriendos-1-1024x683.webp&amp;width=1024&amp;height=683" alt="" class="wp-image-188968" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Arriendos-1-1024x683.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Arriendos-1-300x200.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Arriendos-1-768x512.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Arriendos-1-1536x1024.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Arriendos-1-2048x1366.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure><figcaption>Santiago Centro es la comuna con más arriendos de departamentos en Santiago. Foto: Sebastian Cisternas/Aton Chile</figcaption></figure>



Según explica Felipe Respaldiza: “En los últimos años, los edificios residenciales destinados exclusivamente al arriendo han experimentado un fuerte crecimiento, dado la ubicación en sectores consolidados en comunas con buena conectividad y acceso a estaciones de metro, presentan una buena alternativa para las personas que aún deben postergar la compra de una vivienda”.



Asimismo, “el aumento de proyectos residenciales es impulsado por la alta demanda a vivienda que se está generando por el déficit habitacional y restricción a la compra de viviendas”, puntualiza el experto.



<h2>¿Bajaron los precios de los arriendos en Santiago?</h2>



Hace un par de meses se reveló que varias comunas de la Región Metropolitana han bajado hasta un 16% el precio de sus arriendos.



Comunas como Providencia, Independencia, Santiago Centro, San Miguel, La Cisterna, Estación Central, La Florida y Ñuñoa, son algunas que vieron una reducción en sus valores de arriendo. Para ver en detalle los nuevos precios ingresa <a href="https://redgol.cl/tendencias/arriendos-en-santiago-las-comunas-donde-mas-han-bajado-en-la-rm-20230729-RDG-73887.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">AQUÍ</a>.


<div class="wp_fsn_poll" id="654cf03bf2b571abd7e47ceb" data-title="¿Qué prefieres arrendar?" data-options="3"></div>

¿Quieres arrendar una casa o departamento? Debes saber este dato antes de cotizar

El mercado de arriendos en Santiago ha cambiado mucho estos últimos años, revisa cuáles son las comunas favoritas de la población.

¿En qué comunas se arriendan más casas y departamentos en Santiago?

¿En qué comunas se arriendan más casas y departamentos en la RM?

Arriendos de casas en la RM predominan en el sector oriente y departamentos en Santiago Centro

<a href="https://redgol.cl/tendencias/Cuanto-cuesta-La-casa-mas-cara-de-Santiago-sale-a-la-venta-con-increible-precio-20230323-0136.html" target="_blank">Una de las casas más caras en Santiago se encuentra a la venta</a> y cuenta con un terreno de 64.536 metros cuadrados de extensión, la propia vivienda ocupa solo 1.600 metros y cuenta con un valor que supera los 500.000 UF. 
<h2>&iquest;En qué comuna se ubica?</h2> 
La vivienda más costosa de la Región Metropolitana se encuentra ubicada en el sector El Cóndor de Santa Maria de Manquehue en Lo Curro, comuna de Vitacura. 
<h2>&iquest;De quién es y qué ofrece la vivienda?</h2> 
La casa le pertenece a la familia Rabat y corresponde a una mansión de estilo español con una data de hace más de 83 años desde su construcción. 
En su interior se encuentran siete salones, siete habitaciones, cinco baños y una piscina. Además, cuenta con dos niveles: 
<ol> 
 <li>Primer nivel: En este nivel &ldquo;se encuentra un amplio y luminoso hall de entrada, una pequeña capilla, un par de escritorios y un amplio dormitorio para visitas&rdquo; según se detalla en el aviso de venta</li> 
 <li>Segundo nivel: En cambio, aquí encontrarás un &ldquo;gran salón de estar con terraza y comedor, además de una serie de salones, baño de visita y dormitorios&rdquo;, detallan.</li> 
</ol> 
<h2>&iquest;Cuál es el valor?</h2> 
El inmueble tiene un valor cercano a los 514.800 UF, es decir, cerca de $23 millones de dólares o $18 mil millones de pesos chilenos, según detalla el medio Diario Financiero. 
De acuerdo a lo detallado por la empresa inmobiliaria Colliers y Fitzroy, la casa ubicada en el sector El Cóndor permite también el desarrollo de un total de 60 viviendas, según la normativa comunal. 
Además, la inmobiliaria recalca en&nbsp;&ldquo;La ubicación, el&nbsp;amplio jardín, la&nbsp;piscina&nbsp;y la maravillosa&nbsp;vista a la cordillera&nbsp;de esta una propiedad única en Santiago&rdquo;. 
<h2>Una Conservación Histórica</h2> 
Por otra parte, afirman que el Plan Regulador Comunal de Vitacura la reconoce&nbsp;como un inmueble de Conservación Histórica. &ldquo;Esta condición no inhibe un desarrollo inmobiliario aplicando la normativa correspondiente, mientras se mantenga la edificación protegida&rdquo;, explican. 
 
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Este es el inmueble más costoso en venta en la Región Metropolitana. Conoce dónde queda ubicada y su valor de compra.

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