Consejos para aprovechar las ofertas del "Black Inmobiliario" desde el 22 al 24 de julio

Calcular el valor del metro cuadrado, revisar trayectoria de inmobiliaria y firmar seguro de venta en verde son algunas recomendaciones.

22/07/2024 - 11:02hs CLT

Desde el lunes 22 al miércoles 24 de julio, se llevará a cabo la segunda edición del “Black Inmobiliario”, un evento anual y online organizado por la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF).

Esta instancia busca ofrecer múltiples alternativas para la adquisición de viviendas, oportunidades de inversión y opciones de financiamiento en todo el país.

Comenzó el Black Inmobiliario

Durante estos tres días, los interesados podrán acceder a ofertas exclusivas a través del portal web www.blackinmobiliario.cl.

El evento contará con la participación de 66 empresas, incluyendo inmobiliarias, compañías de seguros y bancos como BCI Seguros, y los bancos Falabella, de Chile, Itaú, Bice y Estado, además de la plataforma Mercado Libre.

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Consejos para aprovechar las ofertas

Cristián Lecaros, experto en el sector inmobiliario, CEO y fundador de Inversión Fácil, ofrece valiosos consejos para aquellos que desean aprovechar al máximo las ofertas de este evento: “En este tipo de actividades, lo más importante es poder ver qué tipo de inmobiliaria está ofreciendo el producto. Es decir, cuántos años lleva en el mercado. Mínimo que sea una inmobiliaria que lleve por lo menos 10 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario“.

Además, Lecaros enfatiza la importancia de que todas las promesas se firmen con el Seguro de Venta en Verde, así como la necesidad de cotizar y evaluar varias alternativas, comparando la UF por metro cuadrado: “Recuerden que los metros cuadrados interiores versus los exteriores, los exteriores suman solamente el 50% de la superficie total. Pueden comparar la UF por metro cuadrado en las diferentes propiedades que están evaluando”, añade.

Para aquellos interesados en adquirir propiedades para alquiler a través de plataformas como Airbnb, Lecaros sugiere revisar si el reglamento de copropiedad lo permite.

También recomienda explorar alternativas de financiamiento para continuar pagando el pie, especialmente si se dispone de un pie inicial reducido: “Hay inmobiliarias que permiten seguir pagando el pie durante la entrega del proyecto inmobiliario a través de un mecanismo de pagarés u otras posiciones comerciales que pueden ser útiles a la hora de comparar la mejor opción y tomar una decisión”, explica.

Finalmente, resalta la importancia de comparar diversas opciones de crédito hipotecario: “Es esencial tener al menos tres créditos hipotecarios distintos, comparar CAE, guiándose con el CAE más barato y comparando, por supuesto, las alternativas entre bancos y también las mutuarias”, concluye.

El “Black Inmobiliario” ofrece una oportunidad única para encontrar la mejor oferta en el mercado inmobiliario, por lo que es crucial seguir estos consejos para tomar una decisión informada y ventajosa.