A inicios de este 2023 el Gobierno de Chile anunció la implementación de un programa de apoyo para la compra de la primera vivienda, llamado “Fondo de Garantía Estatal”, también conocido como Fogaes.
A más de ocho meses de su implementación los resultados son positivos, a tal nivel que en este momento hay un proyecto que busca ampliar su plazo por todo el 2024.
Conoce todos los detalles de esta ayuda, en qué consiste, requisitos, postulación y qué instituciones tienen habilitada esta opción en RedNews.
¿Quieres tener la casa propia? Este es el plazo que tienes para solicitar el FOGAES
De momento el plazo para hacer uso del Fondo de Garantía Estatal es el próximo 3 de abril del 2024, a través de las instituciones financieras que son parte de la medida.
No obstante, como dijimos anteriormente el propio Ministerio de Vivienda y Urbanismo en respuesta a un usuario de la red de Instagram informó que hay un proyecto de ley en espera de aprobación que busca extenderlo hasta fines de 2024.
¿En qué consiste el Fogaes?
El Fondo de Garantía Estatal en la práctica permite al Estado actuar como aval frente al banco o institución prestadora para así acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento, es decir, reduce significativamente la cantidad de dinero que la persona o familia debe tener disponible para la compra de su vivienda, ya que deben contar con solamente el 10% del valor de la vivienda deseada.
Este programa establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa, usando el mismo parámetro que estarían usando para el financiamiento del 80% del valor, de acuerdo a lo señalado en el sitio web del Gobierno al momento de su publicación.
Son nueves las instituciones en que se encuentran disponible para entregar el FOGAES en nuestro país, estas son:
- BancoEstado
- Banco Santander
- Scotiabank
- Banco Internacional
- BCI
- Itaú
- Banco BICE
- Banco Falabella
- Coopeuch
¿Cuáles son los requisitos para obtener el Fondo de Garantía Estatal?
Quienes deseen acceder a este programa de garantía Fogaes, que aporta hasta un 10% del valor de la vivienda, deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser persona natural
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla (no ser propietario de una propiedad habitacional)
- Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución
¿Cómo solicitar el Fogaes?
Si cumples con los requisitos mencionados, el sitio del Banco Estado indica que debes acercarte a la institución financiera de tu preferencia e indicar que quieres solicitar este beneficio.
¡Ojo! Debes tener en cuenta que cada entidad financiera puede tener requisitos adicionales para la entrega del Crédito Hipotecario complementario.
¿Qué te ha parecido la medida del FOGAES?
¿Qué te ha parecido la medida del FOGAES?
YA VOTARON 0 PERSONAS
