<p>A inicios de este 2023 el<strong> <a href="https://redgol.cl/tema/gobierno" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Gobierno de Chile</a></strong> anunció la implementación de un <strong>programa de apoyo para la compra de la primera vivienda</strong>, llamado <strong>“Fondo de Garantía Estatal”</strong>, también conocido como <strong><a href="https://redgol.cl/tendencias/como-postular-al-fogaes-20230726-RDG-70827.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Fogaes</a></strong>.</p>



<p>A más de ocho meses de su implementación los resultados son positivos, a tal nivel que en este momento hay un proyecto que busca ampliar su plazo por todo el 2024.</p>



<p>Conoce todos los detalles de esta ayuda,<strong> en qué consiste, requisitos, postulación</strong> y qué instituciones tienen habilitada esta opción en RedNews.</p>



<h2>¿Quieres tener la casa propia? Este es el plazo que tienes para solicitar el FOGAES</h2>



<p>De momento<strong><mark style="background-color:#ffe2c7" class="has-inline-color"> el plazo para hacer uso del Fondo de Garantía Estatal es el próximo 3 de abril del 2024</mark></strong>, a través de las instituciones financieras que son parte de la medida.</p>



<p>No obstante, como dijimos anteriormente el propio <strong><a href="https://redgol.cl/tema/ministerio-de-vivienda-y-urbanismo" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ministerio de Vivienda y Urbanismo</a></strong> en respuesta a un usuario de la red de Instagram informó que <strong>hay un proyecto de ley en espera de aprobación que busca extenderlo hasta fines de 2024.</strong></p>



<figure class="wp-block-image size-full"><figure class="image"><img loading="lazy" width="537" height="148" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20231213_RDG_227388_image-64_d086fd88.webp&amp;width=537&amp;height=148" alt="" class="wp-image-227556" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/image-64.png 537w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/image-64-300x83.png 300w" sizes="(max-width: 537px) 100vw, 537px"></figure><figcaption>Respuesta del MinvuChile a una usuario en Instagram del Ministerio.</figcaption></figure>



<h2>¿En qué consiste el Fogaes?</h2>



<p>El Fondo de Garantía Estatal en la práctica <strong>permite al Estado actuar como aval frente al banco o institución prestadora para así acceder a un <a href="https://redgol.cl/tema/credito-hipotecario" target="_blank" rel="noreferrer noopener">crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento</a></strong>, es decir, reduce significativamente la cantidad de dinero que la persona o familia debe tener disponible para la compra de su vivienda, ya que <strong><mark style="background-color:#ffe2c7" class="has-inline-color">deben contar con solamente el 10% del valor de la vivienda deseada.</mark></strong></p>



<p>Este programa establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa, usando el mismo parámetro que estarían usando para el financiamiento del 80% del valor, de acuerdo a lo señalado en el sitio web del Gobierno al momento de su publicación.</p>



<p>Son <strong>nueves las instituciones en que se encuentran disponible</strong> para entregar el FOGAES en nuestro país, estas son:</p>



<ul><li>BancoEstado</li><li>Banco Santander</li><li>Scotiabank</li><li>Banco Internacional</li><li>BCI</li><li>Itaú</li><li>Banco BICE</li><li>Banco Falabella</li><li>Coopeuch</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20231213_RDG_227388_Banco-Estado-1-1024x683_b7f103e5.webp&amp;width=1024&amp;height=683" alt="" class="wp-image-227565" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Banco-Estado-1-1024x683.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Banco-Estado-1-300x200.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Banco-Estado-1-768x512.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Banco-Estado-1-1536x1024.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Banco-Estado-1-2048x1365.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure><figcaption>Banco Estado es una de las instituciones que permiten el uso del Fogaes. (Foto: Dragomir Yankovic-Aton)</figcaption></figure>



<h3>¿Cuáles son los requisitos para obtener el Fondo de Garantía Estatal?</h3>



<p>Quienes deseen acceder a este programa de garantía Fogaes, que aporta hasta un 10% del valor de la vivienda, deben cumplir los siguientes <strong>requisitos</strong>:</p>



<ul><li>Ser persona natural</li><li>Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla (no ser propietario de una propiedad habitacional)</li><li>Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500</li><li>No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda</li><li>No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos</li><li>Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda</li><li>Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución</li></ul>



<h3>¿Cómo solicitar el Fogaes?</h3>



<p>Si cumples con los requisitos mencionados, el sitio del Banco Estado indica que <strong>debes acercarte a la institución financiera de tu preferencia e indicar que quieres solicitar este beneficio.</strong></p>



<p>¡Ojo! Debes tener en cuenta que cada entidad financiera puede tener requisitos adicionales para la entrega del Crédito Hipotecario complementario.</p>


<div class="wp_fsn_poll" id="6579fbd5e4fa417d5ecaae2b" data-title="¿Qué te ha parecido la medida del FOGAES?" data-options="2"></div>

¿Sueñas con tener la casa propia? Conoce el plazo que tienes para solicitar el FOGAES 

El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) es uno de los beneficios anunciado este año para disminuir el costo de los financiamientos otorgados por una institución financiera.

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<p>En nuestro país existe un<strong> bono para comprar una vivienda llamado <a href="https://redgol.cl/tendencias/cuales-son-los-requisitos-para-postular-al-subsidio-ds49-20230619-RDG-30054.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Subsidio DS19</a></strong>, el cual es administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y pueden acceder aquellas personas y familias que pertenezcan hasta al <strong>90% del Registro Social de Hogares (RSH).</strong></p>



<h2>¿De qué trata el Subsidio para una comprar vivienda?</h2>



<p>El <strong>Subsidio DS19</strong>, el Minvu permite que quienes cumplen los requisitos <strong>pueden <a href="https://redgol.cl/tendencias/cuales-son-los-requisitos-para-postular-al-subsidio-ds49-20230619-RDG-30054.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">comprar una vivienda por primera vez</a></strong>.</p>



<p>A este <a href="https://redgol.cl/tendencias/como-puedo-recibir-el-bono-duena-de-casa-20230615-RDG-26255.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">bono no es necesario postular</a>, sino que solamente hay que realizar un procedimiento<strong> para solicitarlo.</strong></p>


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<p>Primero que todo, debes<strong> <mark style="background-color:#ffffff;color:#ff0000" class="has-inline-color">contactarse con la inmobiliaria</mark> a cargo de la vivienda que te interesa obtener con el Subsidio DS19</strong>, luego debes organizar una visita a la sala de ventas y confirmar si quedan cupos para adquirir el beneficio.</p>



<p>Posteriormente debes gestionar la reserva de la propiedad y, finalmente, <strong>solicitar el comprobante de inscripción al proyecto.</strong></p>



<h2>¿Cuáles son los requisitos del Subsidio DS19?</h2>



<p>Los requisitos para poder acceder a este <strong>subsidio para <a href="https://redgol.cl/tendencias/como-funciona-el-bono-pie-10-para-comprar-una-vivienda-20230611-RDG-21493.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">comprar una vivienda</a></strong> son:</p>



<ul><li>Ser mayor de 18 años.</li><li>Poseer cédula de identidad vigente.</li><li>Pertenecer hasta el 90% del Registro Social de Hogares (RSH).</li><li>Ser sujeto a crédito hipotecario, no tener DICOM.</li><li>Tener una antigüedad laboral de 12 meses.</li><li>Tener un ahorro mínimo de 40 u 80 UF (según el valor de la vivienda).</li><li>No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).</li><li>No acreditar renta líquida mayor a 60 UF.</li><li>Los extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.</li></ul>



<h2>¿Cuáles son los montos que entrega el Subsidio para comprar una vivienda?</h2>



<ul><li><strong>Regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Metropolitana y Aysén:</strong>&nbsp;tendrán un precio de venta con tope de las 1.400 UF ($50.392.454). En este caso, el subsidio entrega 1.100 UF ($39.594.071).</li><li><strong>Resto de las regiones de Chile</strong>: el valor será de hasta 1.300 UF ($46.792.993) y el Minvu entregará un monto de 1.000 UF ($35.994.610).</li></ul>


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