Precios de arriendo en Santiago: conoce cuánto sale arrendar y los gastos comunes

Descubre aquí el valor promedio de los arriendos en Santiago según la comuna.

Actualizado el 29/06/2023 - 17:13hs CLT

**© Getty Images**¿Cuánto cuesta arrendar?

Muchos jóvenes en Chile tienen el sueño de irse a vivir solos y arrendar un departamento en algún sector de Santiago, aunque muchas veces los precios y los requisitos hacen difícil lograrlo.

¿Cuánto sale arrendar y los gastos comunes en Santiago?

De acuerdo a información del Portal Inmobiliario, recogida por Las Últimas Noticias, esto es lo que sale arrendar un departamento en Santiago de Chile:

Comuna	Gastos comunes (mediana)	Superficie Útil (promedio)	Precio de arriendo (mediana)
Estación Central	$36 mil	26,5 m2	$250.620
Quinta Normal	$32.500	25,9 m2	$250.620
Independencia	$42.500	28,5 m2	$269.898
La Cisterna	$43.750	26,8 m2	$279.528
Santiago	$47.500	27,3 m2	$279.538
San Miguel	$49 mil	27,7 m2	$289.177
La Florida	$51.500	27,4 m2	$308.455
Macul	$52.500	27,8 m2	$313.275
Ñuñoa	$52.500	27,2 m2	$356.652
Providencia	$70 mil	27,7 m2	$416.529
Las Condes	$72.500	27,8 m2	$467.503

Cabe aclarar que esta tabla muestra el precio de arriendos de departamentos tipo estudio en 11 comunas de la Región Metropolitana que ofrecen este tipo de viviendas.

La importancia de ahorrar

Para arrendar un departamento es esencial tener la capacidad de ahorrar, ya que, según Luis Fuentes, director del instituto de Estudios Urbanos de la Universidad Católica, en conversación con LUN, “para arrendar uno tiene que demostrar que gana tres veces el monto del arriendo para acceder”.

“Lo importante es tener presente cuál es el objetivo por el cual estoy ahorrando y cuánto necesito. Si en este caso es el cambio de casa para vivir solo, el presupuesto va a depender de si busca arrendar o comprar. Si va a arrendar, va a necesitar el mes de arriendo, el de garantía, los costos de mudanza en caso de ya tener los enseres o si tiene que equipar el departamento desde cero. Si va a comprar, debe saber cuánto es el pie (generalmente el 20% del valor del departamento) y los gastos operacionales (los costos asociados a pedir el crédito, firmar la escritura e inscribir la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces), explica Romina Capetillo, experta en finanzas personales y ex broker inmobiliaria, en entrevista con Lun.