Dentro de todo lo que tienen que pagar los chilenos y chilenas durante cada mes se encuentran los gastos comunes, los que durante el último año subieron un 14,6% en la Región Metropolitana. Así lo informó el sitio Portal Inmobiliario, que detalló cuáles son las comunas que aumentaron más sus valores en Santiago para quienes viven en comunidad.
¿Cuáles son las comunas de Santiago en las que más subieron los gastos comunes?
Las comunas de la capital en las que más aumentó el valor de los gastos comunes entre el primer semestre de 2022 y el primer semestre de 2023 son Puente Alto, Maipú y Macul según informó el Portal Inmobiliario:
- Puente Alto: En promedio los gastos comunes subieron de $40.000 a $75.000, es decir, un 87,5%.
- Maipú: En promedio los gastos comunes subieron de $50.000 a $75.000, es decir, un 50%.
- Macul: En promedio los gastos comunes subieron de $65.000 a $80.000, es decir, un 23,1%.
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¿Por qué subieron tanto los gastos comunes en Santiago?
El aumento tan grande de los gastos comunes en la capital se debe a que particularmente Puente Alto, Maipú y Macul “son comunas más incipientes en términos inmobiliarios, por lo tanto, están incorporando nuevos proyectos con distintas formas de calidad y cantidad de sus unidades”, según explicó el gerente comercial de Portal Inmobiliario, Gianfranco Aste, a Meganoticias.
Estas zonas de la Región Metropolitana han visto un gran aumento de espacios comunes y mayores zonas verdes, por lo que han mejorado su calidad de vida también.
Asimismo, Rodrigo Palma, director ejecutivo de RPBM Consultores, comentó a Meganoticas que “muchos de los insumos o repuestos que tienen los edificios son en dólares, por tanto, sufren un incremento y a eso tenemos que sumarle además el incremento de los precios internacionales de los distintos elementos”.
La inflación ha sido un punto importante a considerar en el aumento de los gastos comunes y de en general el costo de la vida, ya que comprar e importar productos del extranjero como piezas de elevadores, bombas y calderas cada vez es más caro. De la misma forma, el alza del salario mínimo en Chile también ha provocado que los precios vayan subiendo.
¿Cuáles son las comunas que tienen los gastos comunes más caros y más baratos en Santiago?
El Informe trimestral de viviendas de la Región Metropolitana informó que las comunas que pagan gastos comunes más caros en la capital son Vitacura, Las Condes y Huechuraba.
Mientras que la comuna más barata para pagar gastos comunes es La Pintana, que tiene un valor promedio de $30.000 mensuales.
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