Un respiro para quienes están cotizando o tramitando un crédito hipotecario para la compra de su vivienda. Esto porque durante el mes de abril las tasas de créditos hipotecarios cayeron a su menor nivel desde enero del 2022. La tasa promedio del crédito para la adquisición de una vivienda llegó al 4,16% en la semana del 1 al 7 de mayo.
Ayer lunes el Banco Central entregó el reporte Informe de coyuntura semanal, en donde se evidenció el menor nivel de promedio de la tasa de interés para créditos hipotecarios desde inicios del año pasado, cuando el indicador llegó a los 4,08% promedio.
De esta manera, se configura un escenario favorable para la compra de viviendas ante el mayor movimiento del mercado hipotecario, la competencia entre las instituciones financieras y la garantía estatal, que mejoran las condiciones y ayuda a bajar los precios en la tasa de interés para los créditos hipotecarios.
La tasa de interés es el indicador que los consumidores deben pagar a la institución financiera por prestar el dinero; en el caso de los créditos hipotecarios, por el préstamo de dinero para la adquisición de la vivienda. Dentro del interés se incorporan una serie de variables como el perfil de riesgo del cliente, el plazo del crédito, la inflación proyectada, entre otras.
Según los especialistas, la noticia es particularmente buena, ya que las instituciones financieras se estarían moviendo en medio de un escenario aún adverso; en donde aumentaron las exigencias para lograr un préstamo.
Comunas más accesibles para comprar casas en la RM
De acuerdo con un estudio de Yapo Propiedades, las cumas más accesibles para la compra de una vivienda en la Región Metropolitana son:
- Colina: $46.000.000.
- Peñalolén: $90.000.000.
- La Florida: $95.000.000.
- Santiago: $100.000.000.
En cuanto a la venta de departamentos, las comunas de la capital que sacan ventaja son:
- Colina: $45.000.000.
- Peñalolén: $50.000.000.
- Santiago: $75.000.000.
- La Florida: $83.500.000.
- Macul: $88.000.000.
