En abril del 2023 el Gobierno de Gabriel Boric anunció la implementación del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), ley 21.543 cuyo objetivo era apoyar a las familias de clase media en el país y permitir la obtención de un crédito hipotecario para que así puedan comprar la primera vivienda y reactivar, a su vez, el sector inmobiliario.

La medida en un principio tendría una duración de 12 meses (hasta abril 2024), fue recientemente extendida y ahora se encontrará vigente hasta el 31 de diciembre del presente año.

Fogaes 2024: Requisitos y cómo postular al beneficio para adquirir tu primera vivienda

Los requisitos del Fogaes siguen siendo los mismos que en su primera etapa en vigencia, los cuales te invitamos a conocer a continuación:

  • Ser persona natural.
  • Que sea primera vivienda.
  • Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 UF.
  • No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
  • No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
  • Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
  • Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.

Información extraída del sitio web gob.cl.

¿En qué consiste el Fogaes y qué novedades tiene?

El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) permite que personas y familias puedan adquirir su primera vivienda con el Estado como aval, logrando acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento y reduciendo el pie inicial requerido.

Este beneficio se puede solicitar a través de distintas entidades financieras, entre las que se encuentra bancos y cooperativas, pero eso no es todo, porque la actualización del beneficio, autoriza a que se sumen entidades mutuarias a otorgar créditos respaldados por este programa.

Adicionalmente, se permitirá que el reglamento determine fórmulas para calcular el valor de la vivienda y otorgamiento y que los créditos con garantía estatal celebrados estén exentos del impuesto al timbre y estampillas.

Las instituciones hasta ahora confirmadas para solicitar el Fogaes son:

Conoce todos los detalles de la actualización del Fogaes en el sitio gob.cl.