En abril del 2023 el Gobierno de Gabriel Boric anunció la implementación del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), ley 21.543 cuyo objetivo era apoyar a las familias de clase media en el país y permitir la obtención de un crédito hipotecario para que así puedan comprar la primera vivienda y reactivar, a su vez, el sector inmobiliario.
La medida en un principio tendría una duración de 12 meses (hasta abril 2024), fue recientemente extendida y ahora se encontrará vigente hasta el 31 de diciembre del presente año.
Fogaes 2024: Requisitos y cómo postular al beneficio para adquirir tu primera vivienda
Los requisitos del Fogaes siguen siendo los mismos que en su primera etapa en vigencia, los cuales te invitamos a conocer a continuación:
- Ser persona natural.
- Que sea primera vivienda.
- Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 UF.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.
Información extraída del sitio web gob.cl.
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¿En qué consiste el Fogaes y qué novedades tiene?
El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) permite que personas y familias puedan adquirir su primera vivienda con el Estado como aval, logrando acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento y reduciendo el pie inicial requerido.
Este beneficio se puede solicitar a través de distintas entidades financieras, entre las que se encuentra bancos y cooperativas, pero eso no es todo, porque la actualización del beneficio, autoriza a que se sumen entidades mutuarias a otorgar créditos respaldados por este programa.
Adicionalmente, se permitirá que el reglamento determine fórmulas para calcular el valor de la vivienda y otorgamiento y que los créditos con garantía estatal celebrados estén exentos del impuesto al timbre y estampillas.
Las instituciones hasta ahora confirmadas para solicitar el Fogaes son:
Conoce todos los detalles de la actualización del Fogaes en el sitio gob.cl.
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