El sueño de la casa propia parece muy difícil para la mayoría de los chilenos. Ante esta problemática, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dispone de diversos subsidios de vivienda a los que se puede postular.

¿A qué subsidios del Minvu puedo postular?

Subsidio DS1:

El Subsidio DS1 es un beneficio económico destinado a familias sin casa propia que cuentan con capacidad de ahorro para comprar una vivienda.

El subsidio se puede utilizar tanto para adquirir una casa o departamento nuevo o usado y se encuentra dividido en diferentes tramos, según el valor de cada edificación.

  • Tramo 1: para comprar una vivienda hasta 1.100 UF o hasta 1.200 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández. 
  • Tramo 2: para comprar una vivienda de hasta 1.600 UF o hasta 1.700 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
  • Tramo 3: para comprar una vivienda hasta 2.200 UF o hasta 2.600 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Los requisitos para postular al subsidio DS1 son:

  • Tener 18 años de edad o más
  • Contar con cédula de identidad vigente o cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y certificado de permanencia emitido después del 1 de enero de 2021
  • Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses, abierta hasta el 31 de marzo del 2022
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH)
  • Si el RSH es superior al 90% deberá cumplir con el límite de renta establecido
  • Tener ClaveÚnica para postular en línea
  • En caso de postular de forma colectiva:
  • Tener un mínimo de 10 integrantes
  • Postular a través de una Entidad Patrocinante
  • Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu

Todavía no se abren las postulaciones, sin embargo, es probable que se abran durante la tercera semana de abril.

Subsidio DS19:

Permite a familias que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios.

Las familias que tienen un subsidio para comprar una vivienda lo pueden aplicar en estos proyectos habitacionales, en la medida que existan viviendas por el valor correspondiente a su beneficio. De igual forma, las familias o personas que no tienen un subsidio habitacional también pueden acceder a viviendas de estos proyectos, siempre y cuando cumplan con los requisitos de postulación al Subsidio DS1.

Los requisitos son los siguientes:

  • Ser mayor de 18 años.
  • Poseer cédula de identidad vigente.
  • Contar con el ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda.
  • Pertenecer hasta al 90% del Registro Social de Hogares (RSH).
  • No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).

La apertura de las postulaciones dependerá del avance de las construcciones de los edificios o condominios que sean seleccionados con DS19 desde 2022, lo que significa que la fecha de inicio de las inscripciones no será la misma en todas las regiones.

En detalle, los procesos se habilitarán cuando un proyecto habitacional seleccionado alcance un 10% de avance en sus obras. Cumplida esta meta, el Serviu de cada región implementará, en su respectivo sitio web, el sistema de inscripción. Para más información ingresa AQUÍ.

Subsidio de Leasing Habitacional:

Este subsidio permite optar a un apoyo estatal para comprar una vivienda económica que se está arrendando, pero que tiene promesa de compraventa, de hasta 140 m2 construidos, terminada (nueva o usada) y con recepción municipal. El subsidio varía entre 100 y 250 Unidades de Fomento (UF).

Los requisitos para acceder son: ser mayor de 18 años, ser capaz de estar sujeto a crédito, poder pagar un arriendo, no ser propietario de un bien raíz, ni tener capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio habitacional.

Para obtener el subsidio debe existir un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa de una empresa o sociedad inmobiliaria regida por el título II de la Ley N° 19.281, referida a leasing habitacional.

Precios máximos de las viviendas, según su ubicación:

  • 2.000 UF: en zonas de renovación urbana o desarrollo prioritario, zonas o inmuebles de conservación histórica.
  • 1.200 UF: en las regiones de Aysén y Magallanes; provincias de Palena y Chiloé; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
  • 1.000 UF: en el resto de las localidades del país.

Para solicitar el beneficio es necesario acudir hasta una oficina del Serviu o a la oficina del Minvu (ubicada en Serrano 23, Santiago) de lunes a viernes, de 8:30 a 13:30 horas.

¿Quieres postular a un subsidio de vivienda?

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