El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) entrega diferentes subsidios habitacionales en Chile para la clase media y para los grupos vulnerables del país. El objetivo es ayudar a la población a tener una casa o departamento propio mediante un aporte estatal que cubre parte del valor de la vivienda. A continuación te mostramos algunas ayudas del Gobierno.
¿Qué subsidios habitacionales hay para comprar una vivienda?
Si estás en búsqueda de una casa o departamento te mostramos algunos de los subsidios del Minvu que te permiten comprar una vivienda. Conoce cuáles son, las fechas de postulación y sus requisitos.
Subsidio DS1
El Subsidio DS1 es un beneficio enfocado en las clases medias con capacidad de ahorro y que no son dueñas de una propiedad, que les permite comprar una casa nueva o usada. Dependiendo de la vivienda que vas comprar el beneficio te entrega hasta 750 Unidades de Fomento (UF), es decir, más de 27 millones de pesos.
Para este subsidio existen tres tramos diferentes según el valor de la vivienda que quieres comprar, pero te permite adquirir una propiedad de hasta 2.220 UF (en algunas regiones y comunas es de hasta 2.600 UF). Para poder postular debes cumplir con estos requisitos:
- Tener 18 años de edad y cédula de identidad vigente.
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 90% para el Tramo 3; 80% para el Tramo 2; y 60% para el Tramo 1.
- Debes contar con un ahorro mínimo depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberás efectuar giros en la cuenta. El ahorro es de 80 UF para el Tramo 3; 40 UF para el Tramo 2; y 30 UF para el Tramo 1.
- Debes acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
- No debes ser propietario o propietaria de una vivienda, ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
Para conocer los detalles para cada uno de los tramos del Subsidio DS1 ingresa AQUÍ. Cabe recordar que la próxima postulación de este beneficio será durante el mes de noviembre de 2023, aunque el Minvu aún no ha informado la fecha exacta.
Subsidio DS49
El Subsidio DS49 está enfocado en familias vulnerables que no son dueñas de una vivienda. Les permite comprar una casa o departamento de hasta 950 UF en sectores urbanos o rurales. Este aporte estatal entrega un monto base de 314 UF que puede aumentar con subsidios complementarios según las características de la vivienda y el grupo familiar.
Lo llamativo de este subsidio es que te permite adquirir la vivienda sin pedir un crédito hipotecario, e incluso puedes integrarte a una de las iniciativas de la nómina de proyectos habitacionales del Serviu. Para poder postular a este bono debes cumplir con estos requisitos:
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población.
- Debes postular con un núcleo familiar, el cual debe estar acreditado en el Registro Social de Hogares.
- De manera excepcional, pueden postular sin núcleo familiar asociado, quienes estén en alguna de estas condiciones: adultos mayores de 60 años de edad o más, viudos o viudas, personas que tengan un grado de discapacidad (acreditada ante la COMPIN), personas que tengan calidad de indígenas o sean reconocidas en el Informe Valech.
- Debes tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF, al último día hábil del mes anterior al inicio de la postulación.
- No debes ser propietario o propietaria de una vivienda, ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
El Minvu lanza durante el año diferentes programas y periodos de postulación al Subsidio DS49 para acceder al beneficio de manera colectiva o individual. Para conocer los llamados que existen actualmente y los que se vienen próximamente ingresa AQUÍ.
Subsidio DS19
El Subsidio DS19 está enfocado principalmente en familias que ya obtuvieron algún otro subsidio habitacional, para que así puedan aplicarlo en alguna propiedad que ofrece el DS19.
Adicionalmente, quienes no tengan ningún tipo de subsidio pueden postular igualmente si cumplen con los requisitos del DS1. Además, puedes obtener este beneficio con o sin crédito hipotecario si tienes alguno de estos otros aportes estatales:
Sin deuda hipotecaria debes tener alguno de los siguientes subsidios:
- Fondo Solidario DS174 o DS49
- DS1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios de hasta 1.110 UF.
- Segunda Oportunidad (2013)
- Subsidio por resultar damnificados por sismos u otras catástrofes, ocurridas desde 2014 en adelante.
Con deuda hipotecaria debes tener alguno de los siguientes subsidios:
- DS 1 Tramo 1, solo en caso de no haber cupo para vivienda de 1.100 UF, puedes optar a una de hasta 1.400 UF.
- DS 1 Tramo 2 y DS 1 Tramo 3, vivienda de hasta 2.220 UF (aunque estos valores pueden aumentar según la región).
Para acceder a este subsidio no debes postular directamente al Minvu como en los casos anteriores, sino que solo debes aplicar el beneficio en la inmobiliaria que vende la propiedad. Para conocer algunos proyectos con Subsidio DS19 ingresa AQUÍ, también puedes adquirir los de la Villa Panamericana.
¿Cómo ver las fechas de postulaciones de todos los subsidios habitacionales del Minvu?
Además de los subsidios para comprar una vivienda, también hay ayudas estatales para arrendar o hasta construir una propiedad en Chile.
Para ello, debes ingresar al sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo e ir a la sección de postulaciones, en donde verás todas las que se encuentran vigentes y las que se vienen próximamente.
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