A raíz del alza del costo de la vida, el valor de los gastos comunes ha aumentado considerablemente en ciertas comunas de Santiago, y según un estudio de la plataforma para la administración de comunidades EdiPro, desde mayo de 2022 hasta mayo de 2023, los montos aumentaron cerca del 13%.
¿En qué comunas subieron los gastos comunes hasta en un 41%?
La comuna que tuvo el mayor el alza en el costo de los gastos comunes en la Región Metropolitana fue San Bernardo con un 41,27%, después le sigue La Reina con 28% y Vitacura con un 25,29%.
Al respecto, Karina Aguette, subgerente de Alianzas y Relaciones Públicas de EdiPro, explicó que “las comunidades se vieron afectadas en participar por el aumento del sueldo mínimo, aumento de tarifas de gas y utilización de calefacción centralizada. Además, muchas empresas de administración de edificios fueron gravadas con IVA, por lo tanto, el costo de sus servicios aumentaron”.
“Todos los años, el gasto común tiende a disminuir a fin de año en relación al alza que se observa tras el periodo de invierno, pero es algo super relativo, principalmente en las comunidades que tienen espacios comunes como piscinas que requieren mantenciones para su uso que usualmente comienza a fines de año”, afirmó Aguette.
“Estas alzas las podemos atribuir a que anteriormente existían solo condominios y edificios básicos, pero durante este último tiempo se ha masificado el desarrollo de proyectos de gran envergadura con amplias áreas comunes, casas o departamentos extremadamente amplios”, concluyó la experta.
En el caso contrario de las comunas afectadas, hay algunas que disminuyeron el valor de sus gastos comunes, como Recoleta con -10%, Puente Alto con -2,47% y Maipú con -1.87%.
Revisa el listado completo:
- San Bernardo 41,27%.
- La Reina 28%.
- Vitacura 25,29%.
- Estación Central 21%.
- La Florida 19,71%.
- Peñalolén 17,28%.
- Quinta Normal 17%.
- Las Condes 16,55%.
- La Cisterna 12,63%.
- Ñuñoa 12,53%.
- Peñaflor 11%.
- Independencia 10,63%.
- Pudahuel 10%.
- San Miguel 9,96%.
