¿Quieres comprar una casa? Así puedes tener una vivienda con crédito hipotecario y FOGAES

El pasado mes de abril el Gobierno de Gabriel Boric anunció la creación del Fogaes, programa de apoyo para la compra de la primera vivienda en nuestro país y que busca en concreto disminuir el costo de los financiamientos otorgados por una institución financiera.

Si tienes en tus planes comprar tu primer departamento o casa en los próximos meses y deseas conocer más de este beneficio hipotecario, te invitamos a seguir leyendo todos los detalles en RedGol.

¿Quieres comprar una casa? Así puedes tener una vivienda con crédito hipotecario y FOGAES

En la práctica, el Fogaes permite al Estado actuar como aval frente al banco para así acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento, es decir, reduce significativamente la cantidad de dinero que la persona o familia debe tener disponible para la compra de su vivienda, ya que deben contar con solamente el 10% del valor de la vivienda deseada.

Este programa establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa, usando el mismo parámetro que estarían usando para el financiamiento del 80% del valor, de acuerdo a lo señalado en el sitio web del Gobierno al momento de su publicación.

Este beneficio se podrá gestionar hasta el 3 de abril del año 2024 y se encuentra disponible solamente en nueve instituciones financieras, estas son:

• BancoEstado
• Banco Santander
• Scotiabank
• Banco Internacional
• BCI
• Itaú
• Banco BICE
• Banco Falabella
• Coopeuch

¿Cuáles son los requisitos para acceder a la garantía de un 10% del crédito hipotecario?

Quienes deseen acceder a este programa de garantía Fogaes, que aporta hasta un 10% del valor de la vivienda, deben cumplir los siguientes requisitos:

• Ser persona natural
• Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla (no ser propietario de una propiedad habitacional)
• Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500
• No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda
• No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos
• Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda
• Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución

¿Cómo postular al Fogaes?

Si cumples con los requisitos antes mencionados, el sitio web del Banco Estado señala que debes acercarte a la institución financiera de tu preferencia e indicar que quieres solicitar este beneficio.

Debes tener en cuenta que cada entidad financiera puede tener requisitos adicionales para la entrega del Crédito Hipotecario.

¿Qué subsidios habitacionales hay para comprar una vivienda?

Si no cumples con los requisitos para solicitar el Fogaes, te dejamos a continuación otros beneficios habitacionales a los que puedes postular para comprar una vivienda, estos son:

• Subsidio DS1
• Subsidio DS49
• Subsidio DS19

Conoce AQUÍ todos los detalles de cada uno de estos subsidios.