¿Quiénes podrían recibir la garantía estatal y en qué consiste el beneficio del 10%?

Con el fin de reactivar el mercado inmobiliario, próximamente estará disponible el nuevo crédito con garantía estatal del 10%. Estanueva ley de Fondo de Garantías Especiales permitirá que quienes quieran comprar una viviendadeberán solo pagar un 10% de pie, mientras que el restante 90% del dinero será financiado a través deun crédito hipotecario.

Actualmente los bancosexigen pagar un 20% de pie para prestar créditos, sin embargo, las familias ahorapodránponer solo un 10%, ya que el restante 10% de pie será con un aval del Estado. Esto beneficiará a aproximadamente entre 16 mil y 24 mil familias.

¿Cuáles son los requisitos parapostular al crédito con garantía estatal?

• Adquirir una vivienda por primera vez (tener una bodega no cuenta como vivienda).
• Comprar una vivienda de máximo 4.500 UF (poco más de $159 millones).
• No haber recibido subsidios habitacionales, como el Subsidio DS1 o del Subsidio DS49.

¿A partir de cuándo se podrá solicitar el crédito con garantía estatal?

Desde el 1 de marzo las familias podrán solicitar el crédito hipotecario con garantía estatal, siempre y cuando cumplan con los requisitos antes mencionados.

¿Cómo se podrá pedir el crédito con garantía del 10%?

De momento, solo elBanco Estado ofrecerá el crédito hipotecario con garantía estatal, sin embargo, este beneficio pueden ofrecerlo todos losbancos e instituciones financieras que así lo deseen, y el Gobierno espera que así sea para estimular la competencia en el rubro.

Para solicitar el créditose debe gestionar todo directamente con el banco, dejar losantecedentes financieros a la entidad prestadora, la que gestionará el trámite para corroborar que se cumpla con los requisitos para otorgar el crédito, según explicó el ministro de Vivienda,Carlos Montes.

De cumplir con los requisitos, “no debiera haber problemas con los tiempos. El administrador manejará toda la información en línea, tiene que ser lo más expedito posible. Esto requiere que sea rápido, para que las personas puedan comprar y las empresas puedan vender viviendas“, adelantó el ministro.