Gran preocupación ha causado el <a href="https://redgol.cl/tendencias/credito-hipotecario-en-sector-oriente-revisa-los-requisitos-20240202-RDG-283607.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">alza en la tasa de interés para acceder a un crédito hipotecario</a> en nuestro país. Cabe mencionar que a fines de 2023, alcanzó un aumento sobre el 5%, porcentaje que no se venia desde el 2009, según detallan en LUN.



La buena noticia es que esta cifra disminuyó en este mes de marzo a 4,87% según cifras del Banco Central. En ese sentido, expertos aconsejan cotizar estos créditos en mutuarias hipotecarias que contarían con con tasas más atractivas.



<h2>¿Buscas un crédito hipotecario? Los consejos ante la caída de la tasa de interés en viviendas</h2>



El gerente general de Crece Inmobiliario, Cristián Martínez comentó al citado medio que “las tasas que están ofreciendo (mutuarias) son muy atractivas para los inversionistas inmobiliarios o para lo que quieran financiar la adquisición de su vivienda. Además, al ser su matriz una compañía de seguros, ofrecen seguros asociados al crédito más barato, lo que permite tener un costo total del crédito más bajo que los bancos”.



A esto se suma el gerente de inversionistas de la consultora Patrimore, Fernando Slebe, quien agrega que “Las mutuarias están traspasando el menor costo a los clientes y se pueden ver ofertas de mutuarias más bajas que algunos bancos. Por eso, es importante que la gente que ande detrás de un hipotecario no se olvide de tener como opción la cotización de las inmobiliarias”, según informa el citado medio.



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="576" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20240316_RDG_332354_Aton_635258-scaled-e1702486490277-1024x576_9346265a.webp&amp;width=1024&amp;height=576" alt="" class="wp-image-227415" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Aton_635258-scaled-e1702486490277-1024x576.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Aton_635258-scaled-e1702486490277-300x169.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Aton_635258-scaled-e1702486490277-768x432.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Aton_635258-scaled-e1702486490277-1536x864.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/Aton_635258-scaled-e1702486490277-2048x1152.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure><figcaption>Crédito hipotecario.</figcaption></figure>



Por su parte, el CEO de Pool Inmobiliario, Ignacio Lagos, explica los fondos que colocan las mutuarias como créditos hipotecarios son las rentas vitalicia o pensiones que están a manos de las compañías de seguros. 



“Al estar obligados a invertir ese dinero son más flexibles con la tasa de interés que aplican e incluso con algunas condiciones crediticias respecto de lo que exigen los bancos. Entonces, siempre es bueno tener alguna mutuaria como opción en la cotización de un hipotecario porque efectivamente son competitivos”, detalla el experto.


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En el marco de las altas tasas hipotecarias superiores al 5% y con el fin de ayudar a las familias con el sueño de la casa propia, BancoEstado lanzó una <a href="https://redgol.cl/tendencias/subsidio-ds19-como-postular-a-las-viviendas-de-la-villa-panamericana-20231201-RDG-215151.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">oferta inmobiliaria</a> llamada&nbsp;“Nuevos propietarios para Chile”.



<h2>¿De qué trata la oferta inmobiliaria que lanzó BancoEstado?</h2>



Esta iniciativa, presentada por el presidente de BancoEstado,&nbsp;Daniel Hojman, en conjunto con el ministro de Hacienda,&nbsp;Mario Marcel, permite apoyar a las inmobiliarias,&nbsp;facilitar el <a href="https://redgol.cl/tendencias/las-comunas-de-santiago-en-las-que-mas-bajo-al-precio-de-arriendos-20231130-RDG-214257.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">acceso a la compra de vivienda</a> por parte de las personas&nbsp;y contribuye a impulsar el plan de Emergencia Habitacional, ya que considera también a las subsidiadas. 



Adicionalmente, complementará y contribuirá a impulsar las medidas que ha tomado el Gobierno en apoyo de la reactivación económica del país.



La nueva oferta inmobiliaria de BancoEstado es&nbsp;para <a href="https://redgol.cl/tendencias/hasta-cuando-se-extiende-la-postulacion-al-subsidio-ds1-20231129-RDG-212945.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">viviendas nuevas o usadas</a>, con o sin subsidio, en donde la tasa es la siguiente:



<ul><li>UF +4,70% anual a 20 años</li><li>UF +4,75% anual a 25 años</li><li>UF +4,80% anual a 30 años</li></ul>



Por otra parte, para viviendas nuevas,&nbsp;de ciertos proyectos de inmobiliarias en alianza con BancoEstado, se contempla la siguiente tasa de interés:



<ul><li>UF +4,21% anual a 20 años</li><li>UF +4,35% anual a 25 años</li><li>UF +4,45% anual a 30 años</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20231202_RDG_216437_banco-estado-1024x683.webp&amp;width=1024&amp;height=683" alt="" class="wp-image-216479" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/banco-estado-1024x683.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/banco-estado-300x200.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/banco-estado-768x512.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/banco-estado-1536x1024.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/12/banco-estado-2048x1365.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure><figcaption>Las inmobiliarias en alianza son las siguientes:&nbsp;Leben, Pocuro, Socovesa, Imagina, Terracorp, GPR, Koyam y PY Inmobiliaria.&nbsp;</figcaption></figure>



“La iniciativa forma parte de una&nbsp;política contracíclica&nbsp;consistente que ha adoptado el banco en los últimos años y que la idea de las tasas rebajadas es permitir el acceso de mucha gente al&nbsp;sueño de la casa propia, en un contexto en que se está reactivando la economía”, señaló el presidente de BancoEstado.



“Lo que anuncia hoy&nbsp;día BancoEstado&nbsp;es una iniciativa de liderazgo en el sentido de tener una&nbsp;oferta de crédito hipotecario&nbsp;en mejores condiciones, que pueda combinarse además con otro tipo de incentivos estatales que se han ido creando con el fin de ayudar a las personas a&nbsp;adoptar las mejores decisiones”,&nbsp;declaró el ministro Marcel.


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<h2>¿Cuáles son los requisitos para acceder a la oferta inmobiliaria?</h2>



El financiamiento es&nbsp;por hasta el 80% del valor de la propiedad y desde 80% hasta 90% con Fogaes (Fondo de Garantía Estatal), y para acceder a estas tasas, el cliente debe tener o adquirir plan de cuenta y PAC (pago automático en su cuenta corriente) del dividendo.



Además, durante diciembre el BancoEstado dará conocer un&nbsp;nuevo financiamiento con descuentos adicionales en la tasa de interés&nbsp;para que las personas puedan comprar su primera vivienda nueva, con o sin subsidio, de proyectos que cuenten con calificación de eficiencia energética con letra A, B o C, de acuerdo con el modelo de Calificación Energética vigente. Lo que aplicará para viviendas de valor&nbsp;hasta UF 4.000. Las tasas consideran un descuento adicional.



Aquel beneficio es el resultado del acuerdo de financiamiento que suscribió el Banco Europeo de Inversiones con BancoEstado, cuyo objetivo es&nbsp;impulsar y facilitar la compra de viviendas nuevas con eficiencia energética.&nbsp;



<h2>¿Cuál es el plazo?</h2>



La oferta inmobiliaria estará disponible para aprobaciones comerciales desde el&nbsp;4 de diciembre&nbsp;hasta el&nbsp;30 de diciembre de 2023&nbsp;y con firma de escritura hasta el&nbsp;29 de febrero 2024.


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