En el sector inmobiliario, el término <a href="https://redgol.cl/tendencias/como-hacer-la-declaracion-de-renta" target="_blank" rel="noreferrer noopener">renta</a> corta hace referencia al arrendamiento de <a href="https://redgol.cl/tema/propiedades" target="_blank" rel="noreferrer noopener">propiedades</a> por períodos breves, menores a 30 días. 



Conoce por qué las propiedades destinadas a <a href="https://redgol.cl/tema/arriendos" target="_blank" rel="noreferrer noopener">arriendos</a> de corta estadía ganan terreno entre los inversionistas. Expertos entregan consejos a la hora de comprar y gestionar estos activos.



<h2>¿Cuáles son las ventajas?</h2>



Tradicionalmente, se asociaban a la demanda por segunda vivienda en temporadas estivales o feriados, pero el auge de las plataformas digitales masificó la demanda de este tipo de alquileres también en sectores atractivos y bien conectados de Santiago y las principales ciudades del país.



“Este fenómeno ha provocado un impulso en el mercado de departamentos, debido a la demanda de inversionistas que quieren dedicarse a este negocio, arrendado por días o semanas departamentos completamente amoblados”, explica José Tapia, subgerente Comercial de Siena Inmobiliaria.


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El ejecutivo señala que las principales ventajas de apostar por la renta corta son su alta rentabilidad, “que puede ser 30% mayor en comparación a una renta larga”, y la flexibilidad en el uso y precios, “permitiendo a los propietarios gestionar sus departamentos de manera óptima”, detalla. 



Otro factor atractivo para los inversionistas, a juicio de Tapia, es que ofrece la posibilidad de gestionarla directamente o a través de empresas especialistas que logran disminuir costos de administración a partir de su escala.



Por su parte, el tributarista inmobiliario Cristopher Díaz (@cristributario) señala que muchos inversionistas optan por la renta corta de manera más profesional, “usando la figura de empresario individual como vehículo de inversión, para llevar adelante una tributación que les permita bajar u optimizar su carga tributaria a través de beneficios fiscales o rebajas de impuestos por los gastos asociados a la naturaleza y gestión del negocio”.



El experto explica que uno de estos beneficios fiscales, es la depreciación, la cual permite llevar a gasto el valor de inmueble bajo cuatro modelos distintos, permitiendo así disminuir la utilidad generada y optimizar el Impuesto a la Renta que debe pagar esta empresa o empresario individual: “Este beneficio, —advierte Cristopher Díaz— “debe ser llevado, aplicado y analizado en cada caso particular, puesto que dependerá del tipo de inversión y el perfil de inversionistas, qué modelo de depreciación se deba utilizar”.



Respecto a la elección de un departamento destinado a la renta corta, el ejecutivo de Siena recomienda proyectos bien ubicados, cerca del Metro, centros médicos o universidades, para potenciar su arriendo:



“Las tipologías más demandadas son de un dormitorio, en proyectos que cuenten con buen equipamiento, con servicios tipo hotel, como conserjería, gimnasio, lavandería, piscina, lounge, azotea panorámica, etc. Ojalá considerar la compra de la bodega, que sirve para tener todos los utensilios y elementos para gestionar el aseo y mantención entre arriendos. Por último, es importante siempre tener a mano el reglamento de copropiedad, el cual no debe prohibir este modelo de arriendo”, agrega Tapia.

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Este 30 de abril finaliza el plazo para iniciar el trámite de <a href="https://redgol.cl/tendencias/como-hacer-la-declaracion-de-renta" target="_blank" rel="noreferrer noopener">declaración de renta 2024</a>, en el marco de la Operación Renta del presente año. Recordemos que este proceso permite a los contribuyentes a recibir un monto disponible que se devuelve a través de un depósito bancario&nbsp;o cheque mediante la <a href="https://redgol.cl/tema/devolucion-de-impuestos" target="_blank" rel="noreferrer noopener">devolución de impuestos.</a>



En ese contexto, el Servicio de Impuestos Internos estima recibir 4,7 millones de declaraciones y elaborar propuestas para 3,9 millones de contribuyentes en la Operación Renta y, mirándolo desde otra vereda, es una oportunidad ideal para invertir esta devolución, según medios y sitios especializados.



<h2>Devolución de impuestos: Las opciones para invertir tu pago y qué recomiendan los expertos</h2>



Una alternativa de inversión que está ganando popularidad es el crowdfunding inmobiliario, donde múltiples inversionistas colaboran con aportes tanto pequeños como grandes para financiar proyectos inmobiliarios concretos.&nbsp;



Un ejemplo de esta modalidad es Fraccional.cl, una plataforma que tiene como objetivo democratizar el acceso a la inversión en bienes raíces, permitiendo a los usuarios convertirse en accionistas de propiedades con inversiones desde $100.000. A través de esta plataforma, los inversionistas pueden obtener retornos mediante ingresos por arrendamiento, apreciación del valor de la propiedad y la variación de la UF.



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="682" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20240411_RDG_360982_Aton_559508-5-1024x682_1ba61b65.webp&amp;width=1024&amp;height=682" alt="" class="wp-image-346975" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/Aton_559508-5-1024x682.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/Aton_559508-5-300x200.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/Aton_559508-5-768x512.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/Aton_559508-5-1536x1024.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/03/Aton_559508-5-2048x1365.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure><figcaption>Santiago, 11 noviembre 2021.
Tematicas, billetes, efectivo, cuenta, banco.
Marcelo Hernandez/Aton Chile</figcaption></figure>



El CEO de Fraccional, Tomás Charles, asegura que “en este momento, las personas están buscando proteger sus ahorros de la inflación y, lamentablemente, la falta de acceso al crédito bloquea su sueño de ser propietario. Conocemos esos dolores y les damos la oportunidad de ser dueños de una fracción de un departamento, sin necesidad de contar con un crédito hipotecario, lo que se traduce en un muy buen destino de esos recursos”.



Por otra parte, Charles agrega que otra alternativa estrategia es “abrir una cuenta en dólares que genere intereses y rentabilidad, lo que permite diversificar la cartera y mitigar los riesgos asociados a la volatilidad económica”.&nbsp;



<h2>Genera rentabilidad con tu devolución de impuestos</h2>



En ese sentido, Global66&nbsp; tiene una aplicación que permite abrir una cuenta de este tipo, con una tasa de rentabilidad del 6% y generar intereses en esta moneda sin abrir cuentas en otros países.



El CEO y founder de Global66, Tomás Bercovich, precisó que la en la empresa “desarrollamos productos que permiten operar de forma rápida, transparente, simple y segura y que, incluso, te permite aumentar tus recursos. Hacia adelante, buscamos configurar servicios y productos financieros globales, integrados y multipaís que permitan el acceso a todos en cualquier lugar del mundo“.



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="576" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20240411_RDG_360982_Dolar-hoy-scaled-e1711031476472-1024x576_47937ba9.webp&amp;width=1024&amp;height=576" alt="" class="wp-image-214625" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Dolar-hoy-scaled-e1711031476472-1024x576.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Dolar-hoy-scaled-e1711031476472-300x169.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Dolar-hoy-scaled-e1711031476472-768x432.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Dolar-hoy-scaled-e1711031476472-1536x864.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/Dolar-hoy-scaled-e1711031476472-2048x1152.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure><figcaption>Dólar</figcaption></figure>



<h2>La importancia de invertir de manera inteligente</h2>



En tiempos donde ha aumentado la flota de plataformas, sitios y empresas que ofrecen invertir en Chile, el experto en finanzas, Francisco Ackermann, destaca la importancia de considerar opciones de inversión que permitan hacer crecer el dinero de manera inteligente: “En un contexto donde la tecnología financiera está transformando la forma en que invertimos, es crucial explorar alternativas que se adapten a nuestras necesidades y objetivos financieros”, resalta Ackermann.

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En tiempos difíciles para la economía en nuestro país, muchas personas están pensando en <a href="https://redgol.cl/tendencias/Libertad-financiera-Como-puedo-ahorrar-dinero-y-asi-comenzar-a-invertir-20220418-0021.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">invertir su dinero</a>. Es por esa razón que si tienes plata ahorrada y quieres que tu sueldo genere rentabilidad, tienes la opción de colocar tus ganancias en algún <a href="https://redgol.cl/tendencias/Sabes-si-tienes-dinero-de-Acreencias-Bancarias-Consulta-con-tu-nombre-20230414-0102.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">depósito a plazo</a>. Revisa cómo funciona este método de inversión.



<h2>¿Qué es un depósito a plazo?</h2>



El depósito a plazo ocurre cuando le entregas tu dinero a una institución bancaria para que esta invierta esa plata y genere rentabilidad y ganancias.


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La Comisión para el Mercado Financiero explica que los depósitos a plazo “son sumas de dinero entregadas a una institución financiera, con el propósito de generar intereses en un período de tiempo determinado”.



De esta manera, tú pones tu dinero en algún <a href="https://redgol.cl/tendencias/Como-empezar-a-invertir-en-acciones-si-no-tienes-experiencia-20220425-0053.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">banco</a> y este lo invierte. La institución financiera luego está obligada a devolvértelo con una determinada ganancia en un periodo de tiempo, por lo que es un método de inversión seguro.



Cuando decides colocar tu dinero en un depósito a plazo, tú puedes escoger la cantidad de tiempo en la que deseas volver a recuperar la plata. A partir de ello la institución financiera te promete una determinada rentabilidad en base a un porcentaje que se calcula en relación al monto que hayas invertido.



Por ejemplo, alguien decide invertir 1 millón de pesos en un depósito a plazo de 30 días que genera una rentabilidad de 1%. De esta manera, finalizados los 30 días, recibirás tu millón de pesos más ese 1%, que equivaldría a $10.000.



<h2>¿Cómo sé que los depósitos a plazo son seguros?</h2>



Los depósitos a plazos son altamente seguros, ya que este tipo de instrumentos de ahorro son regulados por normas dictadas por el Banco Central y la <a href="https://redgol.cl/tendencias/como-saber-que-seguros-tengo-contratados-20230613-RDG-23999.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Comisión para el Mercado Financiero</a> (CMF).



En estas normativas, se establece que el plazo mínimo para que se pacte el pago de intereses y reajustes no puede ser inferior a 7 días para depósitos no reajustables. Mientras que de 90 días para depósitos reajustables, salvo aquellos depósitos que no se rijan por el sistema de reajustabilidad en UF o IVP.



Si quieres adquirir un depósito a plazo debes contactarte con la institución bancaria y cumplir con las condiciones que exige cada una. La recomendación es que cotices y encuentres la que más te conviene según tus condiciones en los sitios web de cada banco, donde existe una página denominada “Tasas y Tarifas”.


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<h2>¿Cuáles son los tipos de depósitos a plazo?</h2>



Existen en total tres tipos de depósitos de plazos que te explicamos:



<ul><li>Depósitos a plazo fijo: En este plazo la institución financiera está obligada a pagar en un día prefijado. Se deben devolver los reajustes e intereses sólo hasta esa fecha.</li><li>Depósitos a plazo renovable: Este es similar a los depósitos a plazo fijo, pero en este caso se puede prorrogar automáticamente el depósito por un nuevo período, de la misma cantidad de días, en caso de que la persona no retire el dinero. De esta manera, en el o los períodos siguientes se seguirá generando intereses sobre el nuevo capital acumulado.</li><li>Depósitos a plazo indefinido: En este caso no se pacta una fecha o plazo determinados de vencimiento, sino que la personas puede retirarlo cuando lo requiera solicitándolo a la institución bancaria. </li></ul>


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Si estás pensando en invertir dinero, puedes ponerlo en depósitos a plazo, revisa qué son y cómo funcionan.

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