Garantía Estaral Especial entra en vigencia: conoce cómo funciona

Este miércoles entró en vigencia el Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) relativo al Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda. El programa busca brindar garantías a la solicitud de créditos hipotecarios por hasta el 90% de la adquisición de la primera vivienda que no supere las UF 4.500. De esta forma, por medio de este instrumento, será posible la entrega por hasta un 10% del valor de la garantía hipotecaria.

Con esta medida, se busca disminuir el costo de los financiamientos otorgados por las instituciones financieras.

La garantía tiene una extensión de 12 meses contados desde la primera adjudicación a una institución financiera (desde el 5 de abril de 2023 hasta el 3 de abril de 2024).

Para el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, “la puesta en marcha de esta garantía estatal da cuenta del sentido de urgencia con el que enfrentamos la emergencia habitacional. En solo tres meses se tramitó la ley y se desarrollaron los instrumentos para su implementación, y desde hoy las familias y las empresas de la construcción podrán obtener créditos hipotecarios y líneas de financiamiento en mejores condiciones”.

Requisitos

Para acceder al beneficio del FOGAES, se exige:

Ser persona natural.
Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla y no contar con una propiedad habitacional.
Que el valor de la vivienda no supere UF 4.500.
No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.