De acuerdo a un estudio revelado por Tinsa, una consultora dedicada a la tasación de activos inmobiliarios y que fue fue consignado por el medio Pauta.cl, se reveló un alza que han sufrido los dividendos de viviendas nuevas debido a un aumento en las tasas hipotecarias, valor de la UF, entre otros.
¿Cuáles son las comunas en que las viviendas aumentaron su valor?
Los datos revelados por el sondeo analizaron una variación en los dividendos de los últimos cinco años de los cuales se consideraron que durante el mes de noviembre del 2017 la tasa promedio hipotecaria era de 3,48%, mientras que para el mismo periodo de 2022 fuede 4,64%.
Casas
En este segmento, la comuna con el promedio más alto de dividendo promedio lo lidera la comuna de Lo Barnechea, con un valor de $4.950.000 y le siguen las siguientes:
- Las Condes: $3.833.880.
- La Reina: 3.470.271.
- Concon: 2.832.028.
- Providencia: 2.328.737.
Departamentos
La comuna con el promedio más alto de dividendo promedio lo lidera la comuna de Vitacura, con un valor de $2.680.928. y le siguen las siguientes:
- Lo Barnechea: $2.457.882.
- Las Condes: $1.713.117.
- Providencia: $1.573.584.
- Puerto Varas: $1.547.334.
El director de Tinsa en Latinoamérica Sur, Felipe García, explicó al medio citado que “Si bien el podio de los dividendos más altos lo ocupan las comunas del sector oriente de Santiago, la situación cambia radicalmente cuando se revisan las mayores variaciones en los últimos cinco años. Estas se registran principalmente en comunas de la zona sur del país”.
“No sorprende que las mayores variaciones se encuentren en regiones. Dado que muchas ciudades están sosteniendo un fuerte crecimiento, muy atractivo para la demanda, tanto para compradores finales como para inversionistas, compitiendo en muchos casos con segmentos propios de la capital, ofreciendo grandes oportunidades para el mercado inmobiliario”, aseguró García.
