Ya se aprobó la ley de <a href="https://redgol.cl/tendencias/Como-es-la-ley-de-credito-hipotecario-con-garantia-estatal-20230202-0040.html" target="_blank">Garantía Estatal</a> que ayudará a las personas a comprar un vivienda. Generalmente los bancos exigen un pie del 20% de valor de la propiedad para aprobar un crédito hipotecario, lo que deja a muchas personas fuera de la posibilidad de adquirir una casa o departamento. 
La buena noticia es que con este beneficio el Estado aportará parte de ese porcentaje, de mondo que sea más fácil para las familias acceder a un crédito hipotecario. 
<h2>&iquest;Cuánto cubre la Garantía Estatal para comprar una vivienda?</h2> 
La Garantía Estatal aportará un 10% del pie que exigen los bancos, de modo que los créditos hipotecarios sean del 90% o del 80% en el caso de que las familias cuenten con el dinero para el otro 10%. 
Considerando que el valor máximo de la vivienda puede ser de 4.500 UF ($158.931.900),&nbsp;la ayuda del Estado será cómo máximo de 450 UF ($15.893.190). 
La medida ya fue aprobada por el Congreso y solo resta su promulgación. Se estima que entrará en vigencia en marzo. 
<h2>&iquest;Cómo acceder al beneficio?</h2> 
Los interesados podrán solicitar el beneficio directamente en los bancos, siempre que cumplan los requisitos. 
<h2>&iquest;Cuáles son los requisitos?</h2> 
<ul> 
 <li>El valor de la vivienda no debe superar las 4.500 UF.</li> 
 <li>El crédito hipotecario debe ser para financiar la compra de la primera vivienda.</li> 
 <li>No haber recibido ningún subsidio o beneficio habitacional para el financiamiento de la vivienda.</li> 
</ul> 
 
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Conoce el porcentaje en UF que aportará el Estado para ayudar a las personas a comprar su primera vivienda.

GARANTÍA ESTATAL VIVIENDA

Conoce cuál será el porcentaje que aportará el Estado con la Garantía Estatal para ayudar a las personas a comprar su primera vivienda

Garantía Estatal ¿Cuánto pondrá el Estado para comprar una vivienda?

¿Cuánto cubre la Garantía Estatal para comprar una vivienda?

Esto es lo que cubre la Garantía Estatal en UF para comprar una vivienda

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Mucho se habla del alza en el <a href="https://redgol.cl/tendencias/Vivienda-Conoce-en-que-comunas-de-Santiago-se-aumento-el-valor-20230127-0049.html" target="_blank" rel="noopener">precio de las viviendas</a>, lo que ha hecho prácticamente imposible para muchos conseguir el sueño de la casa propia. Sin embargo, hay una noticia un tanto positiva para quienes buscan comprar, porque un informe de <a href="https://www.portalinmobiliario.com/" rel="nofollow noopener" target="_blank">Portal Inmobiliario</a> evidenció una baja en el precio de viviendas en varias comunas de Santiago en el cuarto trimestre de 2022.
<h2>Las comunas en que bajaron los precios de las viviendas en Santiago</h2>
Revisa a continuación en qué comunas disminuyó más el valor del m² de las viviendas, considerando casas y departamentos pro separado:
<h3>Casas</h3>
La Granja
El precio disminuyó un 12,7%
<ul>
<li>2021: 33,9 UF</li>
<li>2022: 29,6 UF</li>
</ul>
Renca
El precio disminuyó un 11,1%
<ul>
<li>2021: 40,7 UF</li>
<li>2022: 36,1 UF</li>
</ul>
Pudahuel
El precio disminuyó un 11,1%
<ul>
<li>2021: 51,0 UF</li>
<li>2022: 45,3 UF</li>
</ul>
Lo Prado
El precio disminuyó un 8,8%
<ul>
<li>2021: 39,1 UF</li>
<li>2022: 35,6 UF</li>
</ul>
Independencia
El precio disminuyó un 8,4%
<ul>
<li>2021: 43,7 UF</li>
<li>2022: 40,0 UF</li>
</ul>
Providencia
El precio disminuyó un 7,5%
<ul>
<li>2021: 89,4 UF</li>
<li>2022: 82,7 UF</li>
</ul>
Padre Hurtado
El precio disminuyó un 6,2%
<ul>
<li>2021: 46,6 UF</li>
<li>2022: 43,7</li>
</ul>
<h3>Departamentos</h3>
Quilicura
El precio disminuyó un 8,9%
<ul>
<li>2021: 34,6 UF</li>
<li>2022: 31,5 UF</li>
</ul>
Quinta Normal
El precio disminuyó un 3,4%
<ul>
<li>2021: 50,6 UF</li>
<li>2022: 48,9 UF</li>
</ul>
Independencia
El precio disminuyó un 3,0%
<ul>
<li>2021: 56,0 UF</li>
<li>2022: 54,4 UF</li>
</ul>
Lo Prado
El precio disminuyó un 2,2%
<ul>
<li>2021: 39,8 UF</li>
<li>2022: 38,9 UF</li>
</ul>
Estación Central
El precio disminuyó un 2,2%
<ul>
<li>2021: 56,1 UF</li>
<li>2022: 54,9 UF</li>
</ul>
San Bernardo
El precio disminuyó un 1,4%
<ul>
<li>2021: 35,7 UF</li>
<li>2022: 35,2 UF</li>
</ul>
Recoleta
El precio disminuyó un 1,0%
<ul>
<li>2021: 57,8 UF</li>
<li>2022: 57,3 UF</li>
</ul>
 
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Estas son las comunas en que bajaron los precios de las viviendas en Santiago en 2022

Estas son las comunas en que bajaron los precios de las viviendas en Santiago en 2022 - RedGol

Las comunas en que bajaron los precios de las viviendas en Santiago

El <a href="https://redgol.cl/tendencias/Subsidio-DS49--Cuales-son-los-requisitos-y-como-puedo-postular-al-beneficio-del-Minvu-durante-este-ano-20220913-0030.html" target="_blank" rel="noopener">Subsidio DS49</a> o <a href="https://redgol.cl/tendencias/Que-son-los-subsidios-complementarios-al-Subsidio-DS49-Que-es-el-Subsidio-DS49-Subsidio-DS49-vivienda--20220912-0087.html" target="_blank" rel="noopener">Fondo Solidario de Elección de Vivienda</a> es un aporte económico de 314 UF base que se entrega a las familias más vulnerables del país con el fin de ayudarlas a adquirir una vivienda propia sin la necesidad de financiarla con un crédito hipotecario.
Este beneficio es entregado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y permite a sus beneficiarios comprar una vivienda construida o integrarse a la nómina de proyectos habitacionales del SERVIU.
<h2>¿Cuándo es el plazo para depositar el ahorro mínimo del subsidio?</h2>
Un nuevo periodo de postulaciones al DS49 se abrirá en noviembre y uno de los requisitos para postular solicita mantener una cuenta de ahorro de vivienda que debe contar con un ahorro mínimo de 10 UF, en el que se considerará el valor de noviembre de la UF.
Este monto se debe tener en la cuenta a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación, esto quiere decir que el monto debe estar en la cuenta a más tardar el 28 de octubre de 2022.
Cabe destacar que para poder postular al subsidio se deben cumplir con los siguientes requisitos:
<ul>
<li>Tener mínimo 18 años de edad.</li>
<li>Contar con <a href="https://redgol.cl/tendencias/Como-saber-si-mi-cedula-de-identidad-esta-lista-en-el-Registro-CivilRegistro-Civil-ChileCedula-de-Identidad-20220922-0110.html" target="_blank" rel="noopener">Cédula Nacional de Identidad </a>Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).</li>
<li>Estar inscrito en el <a href="https://redgol.cl/tendencias/Que-beneficios-puedo-recibir-por-el-Registro-Social-de-Hogares-20220928-0081.html" target="_blank" rel="noopener">Registro Social de Hogares (RSH)</a> y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población.</li>
<li>Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias unipersonales) excepto los Adultos Mayores, viudos/as o aquellas que tengan un grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN), calidad de indígenas o sean reconocidas en el Informe Valech.</li>
<li>Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF (no puede ser el cónyuge ni conviviente civil).</li>
</ul>
 
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Este es el plazo para depositar el ahorro mínimo del Subsidio DS49

Este es el plazo para depositar el ahorro mínimo del Subsidio DS49 - RedGol

¿Cuál es el plazo para depositar el ahorro mínimo del Subsidio DS49?

El <a href="https://redgol.cl/tendencias/Subsidio-DS49--Cuales-son-los-requisitos-y-como-puedo-postular-al-beneficio-del-Minvu-durante-este-ano-20220913-0030.html" target="_blank" rel="noopener">Subsidio DS49</a> es un aporte económico entregado por el <a href="https://redgol.cl/tendencias/Subsidio-de-Arriendo-para-Adultos-Mayores-2022--Cuando-y-donde-comienzan-las-postulaciones-para-el-subsidio-20220820-0038.html" target="_blank" rel="noopener">Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU)</a> con el fin de ayudar a las familias vulnerables que no son dueñas de una vivienda a adquirir una vivienda construida o integrarse a la nómina de proyectos habitacionales del SERVIU.
Este subsidio contempla un aporte base de 314 UF, el cual puede aumentar dependiendo de la ubicación geográfica de la vivienda yconsubsidios complementarios que dependerán de las características del grupo familiar que postula.
Gracias a este subsidio las familias podrán comprar una casa o departamento con el aporte del Estado, junto con el ahorro que poseen y los <a href="https://redgol.cl/tendencias/Que-son-los-subsidios-complementarios-al-Subsidio-DS49-Que-es-el-Subsidio-DS49-Subsidio-DS49-vivienda--20220912-0087.html" target="_blank" rel="noopener">subsidios complementarios</a>mencionados anteriormente, sin necesidad de financiar con un crédito hipotecario la primera vivienda.
Para poder postular al Subsidio DS49 se deben de cumplir con los requisitos:
<ul>
<li>Tener mínimo 18 años de edad.</li>
<li>Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).</li>
<li>Estar inscrito en el <a href="https://redgol.cl/tendencias/Como-actualizo-mi-Registro-Social-de-Hogares-Como-me-inscribo-en-el-Registro-Social-de-Hogares-Ayudas-RSH-20220911-0014.html" target="_blank" rel="noopener">Registro Social de Hogares (RSH)</a> y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población.</li>
<li>Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias unipersonales) excepto los Adultos Mayores, viudos/as o aquellas que tengan un grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN), calidad de indígenas o sean reconocidas en el Informe Valech.</li>
<li>Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge ni conviviente civil).</li>
</ul>
<h2>¿Cuál es el ahorro mínimo que debo tener para postular y hasta cuándo se puede depositar?</h2>
El Minvu ya comunicó que durante el mes de noviembre se comenzarán las postulaciones al subsidio, pero aún no ha dado la fecha definitiva.
Uno de los últimos requisitos para poder postular al Subsidio DS49 es tener una cuenta de ahorro para la vivienda esta debe contarcon un ahorro mínimo de 10 UF, este monto lo deben de tener en su cuenta a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación, esto quiere decir que hay que tener en la cuenta para la vivienda el monto a más tardar el 28 de octubre de 2022.
Se considerará el valor que tenga la UF en noviembre de 2022.
 
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Subsidio DS49 | ¿Cuál es el ahorro mínimo que debo tener y hasta cuándo se puede depositar?

Subsidio DS49 | ¿Cuál es el ahorro mínimo que debo tener y hasta cuándo se puede depositar? - RedGol

¿Cuál es el ahorro mínimo que debo tener para postular al Subsidio DS49?

El <a href="https://redgol.cl/tendencias/Subsidio-D49--Cuando-se-abren-las-postulaciones-Cuales-son-los-requisitos--Revisa-la-fecha-de-postulacion--20220909-0137.html" target="_blank" rel="noopener">Subsidio DS49 </a>es un beneficio entregado por el <a href="https://redgol.cl/tendencias/Subsidio-de-Arriendo-para-Adultos-Mayores-2022--Cuando-y-donde-comienzan-las-postulaciones-para-el-subsidio-20220820-0038.html" target="_blank" rel="noopener">Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu)</a> para ayudar a las familias vulnerables que no son dueñas de una vivienda a adquirir una vivienda construida o integrarse a la nómina de proyectos habitacionales del SERVIU.
El aporte contempla un subsidio base de 314 UF, el cual puede aumentar según la ubicación geográfica de la vivienda, más subsidios complementarios que dependen de las características del grupo familiar que postula y la vivienda.
Las postulaciones a este subsidio no se encuentran abiertas aún, pero se espera que el nuevo proceso comience en noviembre en una fecha a confirmar. De igual forma, aquellos que quieran postular deben cumplir con los siguientes requisitos:
<ul>
<li>Tener mínimo 18 años.</li>
<li>Contar con <a href="https://redgol.cl/tendencias/Cuanto-sale-renovar-el-carnet-de-identidad-Cuanto-tengo-que-pagar-para-solicitar-el-carnet-de-identidad-20220823-0077.html" target="_blank" rel="noopener">Cédula de Identidad.</a></li>
<li>Estar inscrito en el 40% del <a href="https://redgol.cl/tendencias/Como-actualizo-mi-Registro-Social-de-Hogares-Como-me-inscribo-en-el-Registro-Social-de-Hogares-Ayudas-RSH-20220911-0014.html" target="_blank" rel="noopener">Registro Social de Hogares (RSH).</a></li>
<li>Acreditar un grupo familiar en el RSH.</li>
<li>Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF, a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.</li>
</ul>
<h2>¿Qué son los subsidios complementarios?</h2>
Los subsidios complementarios del DS49 son aquellos que permiten a las familias postulantes aumentar el monto de las 314 UF basepara adquirir la vivienda y estos dependen de las características del grupo familiar y la vivienda que quieran adquirir.
A continuación puedes revisar cuáles son los subsidios complementarios:
<ul>
<li>Diferenciado a la localización (zonas urbanas): 200 UF.</li>
<li>De factibilización (zonas rurales): 120 UF.</li>
<li>Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF.</li>
<li>Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF.</li>
<li>Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF.</li>
<li>Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de postular): hasta 30 UF.</li>
</ul>
 
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Subsidio DS49 | ¿Qué significan los subsidios complementarios? Conoce aquí el detalle

Subsidio DS49 | ¿Qué significan los subsidios complementarios? Conoce aquí el detalle - RedGol

¿Qué son los subsidios complementarios al Subsidio DS49?

Gran parte de los chilenos busca cumplir el <a href="https://redgol.cl/tendencias/DS19-Conoce-como-postular-y-los-requisitos-para-el-Subsidio-para-tener-casa-propia-20210212-0019.html" target="_blank" rel="noopener">sueño de la casa propia.</a> Sin embargo, obtener información concreta sobre créditos hipotecarios no siempre está a la disposición de todas las personas.
Una opción rápida es utilizar un simuladorcrédito hipotecario, que permite obtener una proyección del presupuesto y planificar en un futuro o corto plazo la compra de una vivienda.
Si estás iniciando esta travesía en busca de la casa propia, te contamos a continuación cómo simular un crédito hipotecario para comprar una casa o departamento. 
<h2>Simulador Crédito Hipotecario: ¿Cómo calcular el de una casa?</h2>
<a href="https://isbast.com/" target="_blank" rel="noopener">Isbast.com</a> cuenta con el simuladorcrédito hipotecario R3- valuator, que funciona con inteligencia artificial y que conecta directamente con las instituciones financieras, para que al momento de la simulación el cliente visualice los mejores beneficios y pueda elegir la institución que más le convenga.
Para simular tu crédito debes ingresar <a href="https://isbast.com/simulacionCreditoHipotecario?__hstc=119111894.f14ca93f298849f779250d8ca99e1e99.1651685478562.1651705537337.1651765155101.4&amp;__hssc=119111894.12.1651765155101&amp;__hsfp=1658228827" target="_blank" rel="noopener">AQUÍ.</a>
Una vez dentro, escribe llena el formulario con tus datos y la información sobre el tipo de propiedad que te interesa, como el porcentaje del crédito, el precio de la vivienda en UF y el plazo en años a pagar.
Luego, haz clic en “Simular ahora”.
Tras esto, Isbast.com te entregará un cálculo detallado que podrás usar como referencia para conocer las cuotas mensuales del dividendo que tendrás que pagar y elingreso mínimo mensual aproximado que debes mantener durante el plazo del préstamo.
<div style="text-align:center">
<figure class="image"> <a href="https://isbast.com/simulacionCreditoHipotecario?__hstc=119111894.f14ca93f298849f779250d8ca99e1e99.1651685478562.1651705537337.1651765155101.4&amp;__hssc=119111894.12.1651765155101&amp;__hsfp=1658228827" target="_blank" rel="noopener"><figure class="image"><img alt="" data-height="452" data-size="w:965,h:727" data-width="600" hspace="5" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20220505_RDG_697601_simulador.jpg_86341372_69f09e4f.webp&amp;width=500&amp;height=310" title="" vspace="5"></figure></a><figcaption></figcaption></figure>
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Simulador Crédito Hipotecario | ¿Cómo calcular el valor del dividendo de una casa?

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¿Cómo calcular el valor del dividendo de una casa?

Esta mañana se dieron a conocer los resultados del primer llamado al<a href="https://redgol.cl/tendencias/Minvu--Conoce-aqui-como-postular-al-Subsidio-Habitacional-DS1-para-la-Clase-Media-20210524-0087.html" target="_blank" rel="noopener">Subsidio DS1.</a> En total, son casi 8 mil las personas que fueron beneficiadas con la vivienda propia.
El Subsidio para Sectores Medios DS1 permite construir o adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 1.100, 1.600 o 2.200 UF (hasta 2.600 UF en la zona norte o extremo sur del país), dependiendo del tramo al que se postule.
El beneficio es destinado a familias que no son propietarias, que cuentan con capacidad de ahorro o acceso a crédito hipotecario, pero que requieren de la ayuda del Estado para acceder a una solución habitacional definitiva. 
<h2>Consulta AQUÍ si obtuviste el Subsidio DS1</h2>
Para conocer los resultados del Subsidio DS1, debes ingresar al sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) o acceder directamente <a href="https://cartolasubsidios.minvu.cl/" target="_blank" rel="noopener">AQUÍ.</a>
Una vez dentro, dirígete a “Ingreso de usuarios”. Luego escribe tu RUT, número de serie de tu cédula de identidad, el código captcha y haz clic en “Ingresar”.
Como resultado, podrás saber si eres beneficiario del Subsidio DS1.
Si quieres consultar viviendas o no sabes cómo usar tu subsidio, puedes ingresal al sitio<a href="https://usatusubsidio.com/" target="_blank" rel="noopener">usatusubsidio.com</a>, el cual te puede servir como guía para encontrar la vivienda que más se ajuste a tus necesiades y objetivos.
<div style="text-align:center">
<figure class="image"> <a href="https://usatusubsidio.com/" target="_blank" rel="noopener"><figure class="image"><img alt="" data-height="104" data-size="w:1221,h:213" data-width="600" hspace="5" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20210817_RDG_637867_usa-tu-subsidio.jpg_304851809_5cbea817.webp&amp;width=500&amp;height=310" title="" vspace="5"></figure></a><figcaption></figcaption></figure>
</div>
<h2> ¿Cuándo es el próximo llamado?</h2>
El próximo llamado a postulación del Subsidio DS1 se realizará en octubre.
Para poder postular las familias y personas deben contar con el ahorro mínimo depositado y reflejado como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda a más tardar el jueves 30 de septiembre a las 14:00 horas. Las postulaciones serán 100% online a través de www.minvu.cl.
Conoce más detalles al respecto <a href="https://www.minvu.gob.cl/noticia/noticias/subsidio-para-sectores-medios-ds1-ministro-felipe-ward-anuncia-que-cerca-de-8-mil-familias-fueron-seleccionadas/" target="_blank" rel="noopener">AQUÍ.</a>

<div style="text-align:center">
<figure class="image"> <a href="https://twitter.com/Minvu/status/1427616769296977924" target="_blank" rel="noopener"><figure class="image"><img alt="" data-height="775" data-size="w:597,h:775" data-width="597" hspace="5" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20210817_RDG_637867_minvu-twitter.jpg_102621093_39c71f49.webp&amp;width=500&amp;height=310" title="" vspace="5"></figure></a><figcaption></figcaption></figure>
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