<p>El sueño de la <strong><a href="https://redgol.cl/tema/vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">casa propia</a></strong> se mantiene vigente en gran parte de la población, sin embargo, el escenario económico difícil que estamos viviendo ha provocado un verdadero problema en materia <a href="https://redgol.cl/tema/subsidios-habitacionales" target="_blank" rel="noreferrer noopener">habitacional</a>, <strong>obligando a inmobiliarias a realizar una serie de <mark style="background-color:#ffffff" class="has-inline-color">“ofertones”</mark> que buscan activar la compra de viviendas.</strong></p>



<p>Uno de ellos es el <strong>“Bono Pie”</strong>, el cual permite que los compradores deban poner menos dinero al adquirir una vivienda y que en RedNews te invitamos a conocer.</p>



<h2>¿Qué es el bono pie? El beneficio que ofrecen inmobiliarias y facilita comprar viviendas&nbsp;</h2>



<p>El <strong>“Bono Pie” </strong>es una opción de pago que tienen las inmobiliarias nacionales para que <strong>un comprador pague un pie inicial más bajo del que generalmente se cobraría </strong><em>(entre el 10% al 20% de la vivienda)</em>.</p>



<p>En estricto rigor es<strong> </strong>una “trampa” que se le hace al banco por parte de la inmobiliaria y el comprador, donde <strong><mark style="background-color:#ffe2c7" class="has-inline-color">se “infla” el precio de la vivienda y así le presten más dinero a la persona que va a comprar la propiedad</mark></strong> y así pueda pagar el pie sin mayores problemas.</p>


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<p>Un ejemplo de esto en la práctica es que, si vas a comprar una casa cercana a los 100 millones de pesos, debes contar con al menos el 20% como “pie”, es decir, 20 millones de pesos aproximadamente, <strong>en este caso la inmobiliaria informa al banco que el precio final de la vivienda es de 110 o 120 millones</strong>, para que <strong>el comprador necesite menos dinero para hacer efectiva la compra.</strong></p>



<p>El sitio web LucasFinanzas.cl recomienda el uso de este bono para inversionistas, aunque señala que <strong>en el último tiempo los bancos se han puesto más estrictos solicitándole a las inmobiliarias pruebas tangibles de pago del pie</strong> por parte de los clientes, lo cual ha ido complicando el bono pie en el país.</p>



<h2>¿Dónde usar el “Bono Pie”? No todas las inmobiliarias lo aceptan</h2>



<p>El mismo sitio web Lucas Finanzas señala que solicitar este “bono” no es una tarea sencilla, ya que, <strong>en el mundo de las inmobiliarias hay un “amor-odio” por el bono pie,</strong> debido a que, por un lado, <strong>hay inmobiliarias que utilizan regularmente este tipo de sistema, </strong>mientras que <strong><mark style="background-color:#ffe2c7" class="has-inline-color">otras consideran al bono pie como una práctica “inadecuada” o “poco legal”.</mark></strong></p>



<p>La sugerencia es que <strong>siempre privilegies formas de financiamiento legales y reguladas</strong>, aunque si deseas utilizar este beneficio de igual forma, tendrás que buscar en los sitios web de cada inmobiliaria o hacer una búsqueda en el buscador de tu PC o móvil sobre qué proyectos permiten la compra a través de este cuestionado “bono”.</p>


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¿Qué es el Bono Pie? El beneficio que ofrecen algunas inmobiliarias y te facilita comprar una vivienda  

Esta suerte de "ayuda" permite que los compradores deban poner menos dinero al adquirir una vivienda por concepto de "pie".

¿Qué es el bono pie? El beneficio que ofrecen inmobiliarias y facilita comprar viviendas

¿Qué es el bono pie? El beneficio que ofrecen algunas inmobiliarias

¿Qué es el "bono pie"? El beneficio que ofrecen inmobiliarias y te facilita comprar una vivienda


<p>El sueño de la <a href="https://redgol.cl/tendencias/quieres-comprar-una-casa-asi-puedes-tener-una-vivienda-con-credito-hipotecario-y-fogaes-20231024-RDG-172018.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">casa propia</a> en Chile cada vez<strong> se ve más complicado para miles de familias y jóvenes</strong> que han visto como los precios de las <a href="https://redgol.cl/tendencias/como-postular-al-subsidio-ds19-conoce-el-nuevo-sistema-del-minvu-20231018-RDG-165519.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">propiedades </a>se han elevado muchísimo.</p>



<p>Uno de los principales problemas a la hora de comprar una casa o departamento es el <strong>pago del <a href="https://redgol.cl/tendencias/que-es-el-fondo-de-garantia-estatal-para-comprar-una-vivienda-20231022-RDG-170073.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">pie</a>, el que generalmente es de un 20% del valor</strong> de la propiedad y que es complejo de pagar si no tienes ahorro. Es por ello, que algunas <a href="https://redgol.cl/tendencias/cuales-son-las-inmobiliarias-que-aceptan-el-subsidio-ds19-del-minvu-subsidios-de-vivienda-20230623-RDG-34446.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">inmobiliarias</a> ofrecen un beneficio que reduce el valor del pie, incluso <strong>en algunos casos puedes llegar a no pagarlo</strong>.</p>



<h2>¿Qué es el Bono Pie y cómo funciona?</h2>



<p>El Bono Pie es una alternativa de financiamiento que te ofrecen las inmobiliarias para que <strong><mark style="background-color:#fbff00" class="has-inline-color">pagues un pie inicial mucho más bajo del que generalmente se cobra</mark></strong>.</p>



<p>En realidad, esto es una <strong>“trampa” que se le hace al banco</strong> para que así le presten más dinero a la persona que va a comprar la propiedad y así pueda pagar el pie.</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<div class="ck-youtube"><iframe loading="lazy" title="¿QUÉ ES UN BONO PIE Y CÓMO SE APLICA? | BrokersDigitales.com" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/xrSYFcdsG3w?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen=""></iframe></div>
</div></figure>



<p>“Consiste, en pocas palabras, en que la <strong>inmobiliaria infla el precio</strong> de escrituración que le informa al banco, de forma tal que el cliente se vea beneficiado ya que <strong>el banco le financiará un porcentaje mayor de la propiedad</strong>“, explicó en LinkedIn, Lucas Finanzas, experto en inversión inmobiliaria.</p>



<p>Cabe aclarar que con el Bono Pie <strong>no es que la inmobiliaria te preste dinero o te cobre menos dinero del valor de la propiedad</strong>, sino que solo te ayuda para que puedas pagar el pie con una “trampita” al banco.</p>



<h2>¿Por qué se dice que el Bono Pie es una trampa al banco?</h2>



<p>Generalmente el monto del pie que se debe pagar para comprar una vivienda es de 20%, por lo que <strong>el banco presta el 80% del valor de la propiedad</strong>.</p>



<p>Sin embargo, quienes no tienen dinero para pagar el 20% del pie, la inmobiliaria les ofrece la opción del Bono Pie. De esta manera, <strong>le indica al <a href="https://redgol.cl/tendencias/que-ofertas-tengo-en-comida-y-bebestibles-con-mis-tarjetas-de-banco-20230928-RDG-142601.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">banco</a></strong> <strong>que la propiedad tiene un valor mayor del que en realidad vale</strong>, así el banco le presta el 80% de dicho valor al cliente, pero en realidad le podría estar dando un 90% o hasta un 100% de lo que realmente vale la casa.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><div><figure class="image"><img loading="lazy" width="800" height="473" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20231025_RDG_172895_Bono-Pie.webp&amp;width=800&amp;height=473" alt="" class="wp-image-172963" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Bono-Pie.jpg 800w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Bono-Pie-300x177.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Bono-Pie-768x454.jpg 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px"></figure></div><figcaption>El Bono Pie cubre parte del pie de una propiedad o hasta su totalidad. Imagen: imuladorhipotecario.cl</figcaption></figure>



<p><strong>Por ejemplo:</strong> Una casa vale $100 millones, por lo que el banco solo te presta 80 y debes poner de pie un 20. Sin embargo, con el <strong>Bono Pie la inmobiliaria le dice al banco que la propiedad vale $125 millones (lo que es mentira), de tal manera que te prestan 100 y así puedes pagar el pie</strong> sin contar con ningún tipo de ahorro. En otro caso puede que no cubra el pie completo, pero termines pagando bastante menos.</p>



<p>Esto termina siendo un riesgo para el banco, ya que <strong>te presta más dinero del que en realidad estaba dispuesto a entregarte</strong>, pero es una práctica que se ha utilizado con el fin de mejorar la venta de propiedades en Chile.</p>


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<h2>Ventajas y desventajas del Bono Pie ¿Me conviene comprar una propiedad así?</h2>



<p>Comprar una <a href="https://redgol.cl/tema/vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vivienda </a>con el Bono Pie <strong>resulta muy conveniente para miles de familias que no pueden pagar el pie</strong>, pero que sí tienen capacidad para pedir un crédito.</p>



<p>“Con esto las inmobiliarias con Bono Pie buscan poder <strong>entregar un mecanismo que haga asequible la compra de una propiedad</strong>, en una época compleja en términos económicos”, indican desde la Inmobiliaria Puerto Capital.&nbsp;</p>



<p>Sin embargo, tiene una desventaja: al solicitar un crédito de un monto mayor, <strong>terminarás pagando un dividendo más alto</strong> y probablemente por más años.</p>



<div class="ck-instagram"><blockquote class="instagram-media" data-instgrm-captioned="" data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/p/CfaDeEyOr_N/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style="background:#FFF;border:0;border-radius:3px;margin: 1px;max-width:540px;min-width:326px;padding:0;width:99.375%;width:-webkit-calc(100% - 2px);width:calc(100% - 2px)"><div style="padding:16px"> <a href="https://www.instagram.com/p/CfaDeEyOr_N/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style="background:#FFFFFF;line-height:0;padding:0 0;text-align:center;text-decoration:none;width:100%" target="_blank" rel="noopener"> <div style="flex-direction: row;align-items: center"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;flex-grow: 0;height: 40px;margin-right: 14px;width: 40px"></div> <div style="flex-direction: column;flex-grow: 1;justify-content: center"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;margin-bottom: 6px;width: 100px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;width: 60px"></div></div></div><div style="padding: 19% 0"></div> <div style="height:50px;margin:0 auto 12px;width:50px"></div><div style="padding-top: 8px"> <div style="color:#3897f0;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:550;line-height:18px">Ver esta publicación en Instagram</div></div><div style="padding: 12.5% 0"></div> <div style="flex-direction: row;margin-bottom: 14px;align-items: center"><div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;height: 12.5px;width: 12.5px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;height: 12.5px;width: 12.5px;flex-grow: 0;margin-right: 14px;margin-left: 2px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;height: 12.5px;width: 12.5px"></div></div><div style="margin-left: 8px"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;flex-grow: 0;height: 20px;width: 20px"></div> <div style="width: 0;height: 0;border-top: 2px solid transparent;border-left: 6px solid #f4f4f4;border-bottom: 2px solid transparent"></div></div><div style="margin-left: auto"> <div style="width: 0px;border-top: 8px solid #F4F4F4;border-right: 8px solid transparent"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;flex-grow: 0;height: 12px;width: 16px"></div> <div style="width: 0;height: 0;border-top: 8px solid #F4F4F4;border-left: 8px solid transparent"></div></div></div> <div style="flex-direction: column;flex-grow: 1;justify-content: center;margin-bottom: 24px"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;margin-bottom: 6px;width: 224px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;width: 144px"></div></div></a><p style="color:#c9c8cd;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;line-height:17px;margin-bottom:0;margin-top:8px;overflow:hidden;padding:8px 0 7px;text-align:center"><a href="https://www.instagram.com/p/CfaDeEyOr_N/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style="color:#c9c8cd;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:normal;line-height:17px;text-decoration:none" target="_blank" rel="noopener">Una publicación compartida por Valorizate Chile (@valorizatechile)</a></p></div></blockquote></div> 



<h2>¿Cuáles son los requisitos del Bono Pie?</h2>



<p>Para recibir el Bono Pie solo <strong>debes tener capacidad para pedir un <a href="https://redgol.cl/tendencias/como-pedir-un-prestamo-en-el-banco-opciones-de-credito-de-consumo-20231014-RDG-161254.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">crédito </a></strong>hipotecario y comprar una vivienda de una inmobiliaria que ofrezca esta ayuda.</p>



<p>Con el objetivo de vender más, las inmobiliarias ofrecen el Bono Pie y así facilitar la venta de propiedades. Sin embargo,<strong> son pocas las que entregan esta ayuda</strong> y cada vez es más difícil encontrar esta opción, según explican desde Gen Proactivo.</p>



<p>Además, con el surgimiento <a href="https://redgol.cl/tendencias/que-es-el-fondo-de-garantia-estatal-para-comprar-una-vivienda-20231022-RDG-170073.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Fondo de Garantía Estatal</a> (Fogaes) este 2023, el que <strong>te permite pagar solo el 10% del pie</strong>, el Bono Pie cada vez es menos utilizado, aunque aún se pueden encontrar ofertas de este tipo.</p>


<div class="wp_fsn_poll" id="653930ebf2b571abd7e46202" data-title="¿Estás en búsqueda de una vivienda?" data-options="4"></div>

El increíble beneficio que te permite comprar una vivienda incluso hasta sin pagar el pie

El Bono Pie es ofrecido por algunas inmobiliarias y permite facilitar la compra de casa o departamentos, revisa en qué consiste.

Bono Pie

¿Qué es el bono pie? El beneficio que ofrecen algunas inmobiliarias

El beneficio que te ayuda a comprar una vivienda pagando menos pie