El Gobierno anunció una serie de medidas de apoyo económico para la compra de viviendas en Chile, también relacionadas al Subsidio DS1.

Recordar que este Subsidio DS1 tiene distintos tramos y ayuda a familias que no son dueñas de una vivienda y poseen ahorros, tener un aporte monetario estatal para comprar una casa o departamento.

Carlos Montes, ministro de Vivienda y Urbanismo, señaló que “el Estado está preocupado de que estas 114 mil viviendas se vendan para que las empresas construyan más viviendas y está preocupado también de que las familias puedan acceder a ellas”.

¿Cuáles son las medidas para compra de viviendas?

Este es el reciente paquete de medidas del Gobierno para apoyar compra de viviendas a sectores medios:

Aumento del precio máximo de las viviendas

Se pasará de las 2.200 UF a las 3.000 UF respecto al aumento del precio máximo para adquirir viviendas. Estas, que estén terminadas en stock a través del Subsidio para Sectores Medios (DS1).

Esta ayuda de implementación inmediata para familias con Subsidio DS1 de tramo 2 o 3 (y se encuentre sin aplicar), las unidades deben tener recepción municipal y cumplir con los requisitos del Serviu.

Incremento del subsidio

Habrá 150 UF adicionales a todos los beneficiarios del subsidio, ya sea en tramos 2 y 3, que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario.

Además, se anunció entrega de 100 UF adicionales para quienes busquen viviendas en proyectos del DS19, que hayan obtenido la recepción municipal al 31 de marzo de 2024.

Extensión del subsidio de Pago Oportuno del Minvu

Se aumenta el subsidio para créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF el actual es de 1.200 UF), otorgando un 10% del dividendo pagado puntualmente. Esto será durante los primeros 5 años de vigencia de ese crédito.

Por su parte, los bancos deberán reconocer el efecto de este subsidio, con mejores condiciones para tener el crédito.

¿Cuáles son los otros anuncios?

Estas son otras de las medidas anunciadas por el Minvu:

Aumento del requisito de ahorro

Respecto a las exigencias, se duplica el ahorro mínimo para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, equivalente a estos tramos:

  • Tramo 2: 40 UF a 80 UF
  • Tramo 3: 80 UF a 160 UF
  • 50 UF adicionales de ahorro para las viviendas del programa DS19.

Requisitos para las empresas del rubro inmobiliario

Se busca generar incentivos para bajar el precio de la venta de viviendas. Estas son las medidas para eso:

  • Un sistema de registro de oferta que fomente competencia entre empresas vendedoras
  • Los requisitos específicos para la aplicación en proyectos D19 Minvu.