Garantía estatal FOGAES: El beneficio al que puedes acceder para rebajar el pie de tu vivienda

El 2023 el Gobierno junto al Ministerio de Vivienda anunciaron la creación de la Garantía Estatal FOGAES, beneficio que permite a los bancos e instituciones crediticias entregar mejores condiciones para el financiamiento de Créditos Hipotecarios, alcanzando hasta el 90% de financiamiento.

Si bien el beneficio en un principio se extendería hasta principios de este año solamente, recientemente fue renovado y tuvo nuevas noticias, las cuales te invitamos a conocer.

Garantía estatal FOGAES: El beneficio al que puedes acceder para rebajar el pie de tu vivienda

En junio de este año, el ministro Montes anunció la extensión del FOGAES para las familias y la construcción hasta el 31 de diciembre del 2024, anunciando además importantes novedades:

Este beneficio aumentó sus recursos de 50 a 208 millones de dólares y permitirá a las familias acceder a viviendas de hasta 4.500 UF ($169.246.440 aproximadamente).

Mejores condiciones para el financiamiento que permitirán que las personas o familias que deseen acceder a su primera vivienda -nueva o usada-, puedan hacerlo con tasa especial y rebajada con hasta un 90% de financiamiento en Créditos Hipotecarios.

Esto permitirá que una familia deba solamente contar con el 10% para su pie y no el 20% requerido habitualmente, por ejemplo, para adquirir una casa de 4.500 UF, se necesitarán solamente 450 UF, es decir, $16.924.644.

Otras novedades son que los créditos con garantía estatal celebrados estarán exentos del impuesto al timbre y estampillas y se podrá solicitar a través de distintas entidades financieras, como bancos, cooperativas y entidades mutuarias.

De acuerdo al sitio reddeprotección.cl, puedes solicitar este beneficioen el Banco Internacional, Banco Estado, Banco Scotiabank, BCI, Itau Corpbanca, Banco Bice, Banco Santander, Banco Falabella y Coopeuch.

Requisitos para solicitar el FOGAES:

El sitio Banco Estado, una de las entidades que otorgan el beneficio, señala que se deben cumplir los siguientes requisitos para solicitarlo:

• Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, etc)
• Que el Crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla y no contar con una propiedad habitacional.
• Que el valor de la vivienda no supere UF 4.500.
• No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
• No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
• Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
• Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.