<p>Continúa la <a href="https://redgol.cl/tema/operacion-renta" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Operación Renta 2024</strong>,</a> y las buenas noticias, son que este año el Servicio de Impuestos Internos (SII)<strong> implementó algunos cambios y beneficios</strong>, en este caso,<strong> para personas que compraron una vivienda con crédito hipotecario.</strong></p>



<h2>¿Cómo acceder al beneficio tributario para compra de vivienda?</h2>



<p>Este beneficio tributario permite que las personas que han <strong>solicitado un crédito con garantía hipotecaria para la compra de una vivienda nueva</strong> con destino habitacional, accedan a una <strong><a href="https://redgol.cl/tema/declaracion-de-renta" target="_blank" rel="noreferrer noopener">rebaja de los impuestos a pagar</a> o una devolución, si corresponde</strong>,<strong> por el monto pagado como dividendos</strong>. </p>



<p>Cabe destacar que este beneficio estará disponible desde la <strong>Operación Renta 2024 y <a href="https://redgol.cl/tendencias/consulta-si-puedes-pagar-menos-impuestos-por-tener-hijos-estudiando" target="_blank" rel="noreferrer noopener">hasta 2029</a></strong>, exclusivamente.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20240424_RDG_376106_operacion-renta-6-2-1024x683_aac73061.webp&amp;width=1024&amp;height=683" alt="" class="wp-image-376206" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/04/operacion-renta-6-2-1024x683.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/04/operacion-renta-6-2-300x200.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/04/operacion-renta-6-2-768x512.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/04/operacion-renta-6-2-1536x1024.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2024/04/operacion-renta-6-2-2048x1365.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure><figcaption>Operación Renta (Aton Chile)</figcaption></figure>



<h2>¿Quiénes pueden acceder?</h2>



<p>Pueden acceder a este beneficio tributario las<strong> personas naturales con residencia o domicilio en Chile que adquieran una vivienda</strong> y cumplan con las características y condiciones que establece la <strong>Ley N°21.631</strong>.</p>


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<h2>¿A qué monto puedo acceder?</h2>



<p>Para la Operación Renta 2024, el monto del crédito corresponderá a los <strong>dividendos efectivamente pagados con tope de $1.027.456</strong>,</p>



<p>Hay que considerar que el monto de los dividendos solo comprende la <strong>amortización del capital e intereses, sin incluir otros recargos</strong> tales como seguros, comisiones u otro que se pacten.</p>

Para quienes compraron una vivienda: ¿Cómo acceder al beneficio tributario de la Operación Renta?

Conoce aquí quiénes pueden acceder al beneficio tributario para quienes compraron una vivienda con crédito hipotecario.

¿Cómo acceder al beneficio tributario por compra de vivienda?

Operación Renta: ¿Cómo acceder al beneficio tributario por compra de vivienda?


<p>El pasado martes 31 de octubre se publicó en el <strong>Diario Oficial la nueva ley</strong> que entrega un <a href="https://redgol.cl/tendencias/aprueban-nuevo-beneficio-para-comprar-viviendas-en-que-consiste-20231025-RDG-173310.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">beneficio tributario</a> extraordinario a las personas que compren una <a href="https://redgol.cl/tema/vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vivienda</a> nueva en Chile. Esto a través de un <strong>crédito tributario reembolsable</strong> que puede llegar a ser de <strong>hasta&nbsp;16 UTM anuales</strong> ($1.000.000)</p>



<p>De esta manera, podrán acceder a esta <strong>ayuda estatal</strong> transitoria quienes compren una <a href="https://redgol.cl/tendencias/aprueban-nuevo-beneficio-para-comprar-viviendas-en-que-consiste-20231025-RDG-173310.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">casa o departamento</a> nuevo <strong>con un crédito hipotecario</strong>. Así, se facilitan las condiciones para que las familias cumplan el sueño de la casa propia.</p>



<h2>¿Desde cuándo se puede acceder al nuevo beneficio tributario?</h2>



<p>Al ya estar publicada la ley en el Diario Oficial, las personas <strong><mark style="background-color:#fffb00" class="has-inline-color">ya pueden desde el pasado 1 de noviembre solicitar el nuevo beneficio tributario</mark></strong> para la compra de viviendas nuevas.</p>



<p>Cabe recordar que este beneficio es transitorio, ya que busca movilizar el mercado inmobiliario en país. Por lo tanto, solo se podrá solicitar para las compras de una vivienda realizadas <strong>hasta el 30 de septiembre de 2024</strong>.</p>



<div class="ck-twitter"><blockquote class="instagram-media" data-instgrm-captioned="" data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/p/CzKbt0-MJZ_/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style="background:#FFF;border:0;border-radius:3px;margin: 1px;max-width:540px;min-width:326px;padding:0;width:99.375%;width:-webkit-calc(100% - 2px);width:calc(100% - 2px)"><div style="padding:16px"> <a href="https://www.instagram.com/p/CzKbt0-MJZ_/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style="background:#FFFFFF;line-height:0;padding:0 0;text-align:center;text-decoration:none;width:100%" target="_blank" rel="noopener"> <div style="flex-direction: row;align-items: center"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;flex-grow: 0;height: 40px;margin-right: 14px;width: 40px"></div> <div style="flex-direction: column;flex-grow: 1;justify-content: center"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;margin-bottom: 6px;width: 100px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;width: 60px"></div></div></div><div style="padding: 19% 0"></div> <div style="height:50px;margin:0 auto 12px;width:50px"></div><div style="padding-top: 8px"> <div style="color:#3897f0;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:550;line-height:18px">Ver esta publicación en Instagram</div></div><div style="padding: 12.5% 0"></div> <div style="flex-direction: row;margin-bottom: 14px;align-items: center"><div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;height: 12.5px;width: 12.5px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;height: 12.5px;width: 12.5px;flex-grow: 0;margin-right: 14px;margin-left: 2px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;height: 12.5px;width: 12.5px"></div></div><div style="margin-left: 8px"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 50%;flex-grow: 0;height: 20px;width: 20px"></div> <div style="width: 0;height: 0;border-top: 2px solid transparent;border-left: 6px solid #f4f4f4;border-bottom: 2px solid transparent"></div></div><div style="margin-left: auto"> <div style="width: 0px;border-top: 8px solid #F4F4F4;border-right: 8px solid transparent"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;flex-grow: 0;height: 12px;width: 16px"></div> <div style="width: 0;height: 0;border-top: 8px solid #F4F4F4;border-left: 8px solid transparent"></div></div></div> <div style="flex-direction: column;flex-grow: 1;justify-content: center;margin-bottom: 24px"> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;margin-bottom: 6px;width: 224px"></div> <div style="background-color: #F4F4F4;border-radius: 4px;flex-grow: 0;height: 14px;width: 144px"></div></div></a><p style="color:#c9c8cd;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;line-height:17px;margin-bottom:0;margin-top:8px;overflow:hidden;padding:8px 0 7px;text-align:center"><a href="https://www.instagram.com/p/CzKbt0-MJZ_/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style="color:#c9c8cd;font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:normal;line-height:17px;text-decoration:none" target="_blank" rel="noopener">Una publicación compartida por Microjuris.com Chile S.A. (@microjuriscl)</a></p></div></blockquote></div> 



<h2>¿En qué consiste el nuevo beneficio tributario para comprar una casa y cuánto dinero recibes?</h2>



<p>En concreto, la <a href="https://redgol.cl/tendencias/beneficio-tributario-del-minvu-entrega-hasta-1-millon-de-pesos-al-ano-como-obtener-el-subsidio-20231017-RDG-164836.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">nueva ley</a> entrega un crédito tributario reembolsable, es decir, que <strong>se rebaja el Impuesto Global Complementario o se da derecho a una devolución de hasta 16 UTM</strong> (cerca de $1.000.000).</p>



<p>Este beneficio se entrega durante cinco años consecutivos (entre 2024 y 2029), por lo tanto, al obtener cada año una devolución de $1 millón de pesos, <strong>en total te podrías ahorrar hasta $5 millones</strong>.</p>



<p>Cabe mencionar que el nuevo mecanismo además <strong>es compatible con todos los <a href="https://redgol.cl/tendencias/que-subsidios-hay-en-chile-para-comprar-o-arrendar-una-vivienda-20231030-RDG-178439.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">subsidios</a></strong> <strong>para la adquisición de viviendas otorgados</strong> por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. También con el beneficio tributario de<strong> rebaja del gasto en intereses hipotecarios</strong> de la base imponible del Impuesto Global Complementario.&nbsp;</p>


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<h2>¿Cuáles son los requisitos para solicitar el nuevo beneficio tributario de vivienda?</h2>



<p>Podrán recibir el nuevo beneficio tributario del Gobierno las <strong>personas que cumplan los requisitos establecidos</strong>:</p>



<ul><li>Que la&nbsp;<strong>vivienda comprada esté construida y con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley</strong> y que sea nueva y con destino habitacional. Igualmente puede ocurrir que a la fecha de entrada en vigencia de la ley no esté la recepción final conforme, pero debe haber un contrato de promesa de compraventa posterior al 16 de octubre de 2023.</li><li>Que la&nbsp;<strong>compraventa se haya realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley</strong>&nbsp;y la vivienda adquirida se encuentre inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de octubre de 2024. Si se trata de la compra de una vivienda efectuada por <strong>un beneficiario de un subsidio habitacional </strong>otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, sólo será necesario que la respectiva escritura de compraventa se haya suscrito entre la entrada en vigencia de la ley y el 1 de octubre.</li></ul>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<div class="ck-youtube"><iframe loading="lazy" title="El Beneficio Tributario para Viviendas Nuevas EXPLICADO en simple 🍏🏢" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/sSQjsHrA3TM?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen=""></iframe></div>
</div></figure>



<h2>¿Cómo me van a devolver el dinero del nuevo beneficio tributario?</h2>



<p>Hace unos días, el ministro <a href="https://redgol.cl/tema/mario-marcel" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Mario Marcel</a> detalló que en la declaración de renta del Servicio de Impuestos Internos se va a efectuar el proceso de reembolso de este beneficio tributario. “Por lo tanto, eso <strong>le va a reducir su pago de impuestos o le va a significar una devolución de impuestos</strong>”, explicó la autoridad.</p>



<h2>¿Puedo comprar más de una casa con el nuevo beneficio tributario?</h2>



<p>No, la ley establece que<strong> el crédito podrá ser utilizado solo con una vivienda</strong>. En caso de que las persona compre más de una casa solo podrá recibir el beneficio por una de ellas.</p>


<div class="wp_fsn_poll" id="654a8bf2f2b571abd7e47959" data-title="¿Piensas comprar una vivienda y así usar este beneficio?" data-options="4"></div>

Aprueban nuevo beneficio de $5 millones de pesos para comprar una casa o departamento nuevo

Ya se aprobó la nueva ley que entrega un beneficio tributario a quienes compren una casa nueva: ¿Desde cuándo se puede solicitar?

Nuevo beneficio para comprar una casa: ¿Desde cuándo puedo pedirlo?

¿Desde cuándo puedo solicitar el nuevo beneficio para comprar una casa?

Beneficio tributario de vivienda ¿Cuándo entra en vigencia el proyecto del Gobierno?


<p>Este lunes 16 de octubre e<strong>l Ministro de Hacienda, <a href="https://redgol.cl/tema/mario-marcel" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Mario Marcel</a></strong>, junto a otras autoridades de Gobierno<strong> anunciaron un proyecto de ley que contempla un nuevo beneficio tributario para la <a href="https://redgol.cl/tema/viviendas" target="_blank" rel="noreferrer noopener">compra de viviendas nuevas</a></strong>, esta ayuda ecónomica consiste en un <strong><mark style="background-color:#ffffff;color:#0015ff" class="has-inline-color">crédito tributario reembolsable de hasta 16 UTM </mark></strong><em>(equivalente a un millón de pesos) </em><mark style="background-color:#ffffff;color:#0015ff" class="has-inline-color"><strong>anuales</strong> <strong>durante cinco años.</strong></mark></p>



<p><strong>¿Cómo se haría la devolución?</strong> El secretario de Estado señaló que <em>“en su declaración de impuestos se va a acreditar esa cantidad de recursos por la media que hayan efectuado esta operación y <strong>por lo tanto eso le va a reducir su pago de impuestos o le va a <a href="https://redgol.cl/tema/devolucion-de-impuestos" target="_blank" rel="noreferrer noopener">significar una devolución de impuestos</a>”.</strong></em></p>



<p>Si bien aún está en etapa de proyecto, se espera que una vez aprobada, <strong>el</strong> <strong>período de postulación comience un mes después de publicado en el Diario Oficial.</strong></p>



<h2>Beneficio tributario del Minvu entrega hasta 1 millón de pesos al año ¿Cómo obtener el subsidio?</h2>



<p>Quienes deseen postular a este aporte económico de un millón de pesos anuales o el equivalente a 16 UTM, <strong>deberán cumplir con dos requisitos.&nbsp;</strong></p>


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<ul><li>El primero sería según palabras del Mario Marcel, que <em>“la vivienda adquirida se encuentre construida y <strong>con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley”.</strong></em></li><li>En tanto, el segundo requisito consistiría en que <em><strong>“la compraventa se haya realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley</strong> y la vivienda adquirida se encuentre inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces antes del 1 de julio de 2024”.</em></li></ul>



<p>No obstante, el Jefe de la Cartera de Hacienda agregó que también podrán <em>“acceder a este beneficio viviendas que a la fecha de entrada en vigencia de la ley no cuenten con recepción final</em><strong><em> </em></strong><em>siempre que respecto de ella exista un contrato, una promesa de compraventa posterior a octubre del 2023″.</em></p>



<p>En la presentación del proyecto de ley, también tuvo palabras <strong>el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes,</strong> quien mostró su apoyo este proyecto, agregando que<em><strong> “valoramos mucho que se faciliten las condiciones para que los sectores medios accedan a la vivienda, porque hoy día hay stock,</strong> pero hay familias que no pueden acceder al crédito porque requieren de un ingreso muy alto, porque las tasas de interés están muy altas y en definitiva no pueden comprar la vivienda que requieren”.</em></p>



<figure class="wp-block-image size-large"><div><figure class="image"><img loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://ds-images.bolavip.com/news/image?src=https://images.redgol.cl/webp/full/RDG_20231017_RDG_164836_Marcel-Montes-1024x683.webp&amp;width=1024&amp;height=683" alt="" class="wp-image-165003" srcset="https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Marcel-Montes-1024x683.jpg 1024w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Marcel-Montes-300x200.jpg 300w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Marcel-Montes-768x512.jpg 768w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Marcel-Montes-1536x1024.jpg 1536w, https://redgol.cms.futbolsitesnetwork.com/wp-content/uploads/sites/8/2023/10/Marcel-Montes-2048x1365.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></figure></div><figcaption>El ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto al de Vivienda, Carlos Montes y el presidente de la Camara Chilena de la Construccion, Juan Armando Vicuna, presentan iniciativa que propone beneficios para la compra de viviendas. (Foto: Christian Zapata-Aton Chile)</figcaption></figure>



<p>De aprobarse este beneficio tributario, <strong>tendrá un costo fiscal de 32 mil millones de pesos entre los años 2025 y 2029.</strong></p>



<h2>Cámara chilena de la Construcción valora iniciativa del Gobierno</h2>



<p>Uno que también estuvo presente en el anuncio del Gobierno, fue<strong> Juan Armando Vicuña, Presidente de la Cámara chilena de la Construcción,</strong> quien valoró el anuncio y se mostró muy agradecido de la propuesta.</p>



<p>El líder gremial aseguró además que<strong> <em>“es un incentivo para poder hacer las ventas, mejorar la calidad de vida de las personas que van a comprar estas viviendas.</em></strong><em> Y, obviamente, esto va a permitir echar a andar la máquina, nuevos proyectos para ir reponiendo ese stock vendido”.</em></p>



<p>Agregando que <strong>en Chile actualmente hay un stock aproximado de 50 mil viviendas en Santiago y 50 mil en regiones, </strong>por lo que esta medida permitirá <em>“echar a andar la máquina” </em>de la industria inmobiliaria.</p>


<div class="wp_fsn_poll" id="652ef9cdf2b571abd7e4553a" data-title="¿Qué te parece este nuevo beneficio tributario para acceder a viviendas nuevas?
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¡Hasta $1 millón al año! Este es el nuevo beneficio tributario para personas que adquieran una vivienda nueva

Este lunes 16 de octubre el ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto a otras autoridades de Gobierno, anunciaron un proyecto de ley que contempla un nuevo subsidio tributario.

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