Contar con una vivienda en Chile no es tan fácil como lo fue años atrás. El valor en UF aumentó en algunas localidades, lo que hizo que se extendiera hasta diciembre de 2024 el Fondo de Garantías Estatales (Fogaes), lanzado en 2023, y que busca mejorar las condiciones necesarias para obtener un crédito hipotecario.
Compra de vivienda: Las comunas de Santiago que tienen más propiedades a menor costo
Según información de la plataforma inmobiliaria, Toc Toc, y recogido por el medio LUN, estas son las casas que puedes obtener por menos de 4.500 UF en las comunas de Santiago:
- Buin: 1.130 unidades disponibles.
- Lampa: 649 unidades disponibles.
- Puente Alto: 483 unidades disponibles.
- Colina: 340 unidades disponibles.
- San Bernardo: 310 unidades disponibles.
- Padre Hurtado: 284 unidades disponibles.
- Melipilla: 208 unidades disponibles.
- La Pintana: 164 unidades disponibles.
- Peñaflor: 126 unidades disponibles.
- Talagante: 123 unidades disponibles.
- Comunas restantes: 227 unidades disponibles.
Departamentos
- Santiago: 11.794 unidades disponibles.
- La Florida: 7.810 unidades disponibles.
- Ñuñoa: 5.515 unidades disponibles.
- Cerrillos: 3.604 unidades disponibles.
- La Cisterna: 3.175 unidades disponibles.
- Macul: 2.600 unidades disponibles.
- Estación Central: 2.520 unidades disponibles.
- Independencia: 2.156 unidades disponibles.
- San Joaquín: 1.330 unidades disponibles.
- Conchalí: 1.308 unidades disponibles.
- Comunas restantes: 9.161 unidades disponibles.
Compra vivienda
“El Fogaes es aplicable para todo tipo de viviendas (tanto nueva como usadas) que estén bajo las 4.500 UF. Siempre con la condición de que sea la primera propiedad de la persona que la adquiere”, reveló el gerente de estudios de Toc Toc, Daneil Serey.
En relación con los montos de las viviendas, Serey explicó que “Gran parte de estas unidades han sido compradas por inversionistas, justamente porque los destinatarios finales tienen problemas con el acceso a vivienda”.
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